[摘要] 07年底进入成都市场的央企中国铁建(601186)旗下全资子公司“中国铁建地产”16.7亿元包揽其中两宗 地皮。就成交金额看来，业内人士普遍认为目前成都土地价格较为理性，楼市新政之下，资金较为充裕的大企业或将加速整合。借此时机，搜房网对中国铁建地产公司总经理吴仕岩进行了专访。
5月21日，成都市国土资源局土地交易 推出6宗地块上市拍卖，这是“4•17楼市新政”以来，成都 举行土地公开拍卖会，参拍企业表现相对谨慎，有两宗地块流标。07年底进入成都市场的央企中国铁建(601186)旗下全资子公司“中国铁建地产”16.7亿元包揽其中两宗 地皮。就成交金额看来，业内人士普遍认为目前成都土地价格较为理性，楼市新政之下，资金较为充裕的大企业或将加速整合。借此时机，搜房网对中国铁建地产公司总经理吴仕岩进行了专访。
16.7亿“生了双胞胎”成交价同比低了20%
“我们在成都生了双胞胎了！”吴总对于这次拿地 满意。他说这次成交价格比公司预期起码要低10%。两宗地楼面价格与近年同地域楼面价格相比要低20%以上，此时拿地是开发商出手的 时机。
誉峰拿地的楼面地价是6500元/平，中海城南一号也5000多，所以他认为公司拿地价格不高，而是偏低，“时机把握的比较准确！”
成都规划三缺一 多为中低收入居民造房
吴总称，目前中国铁建地产在成都实现了初步目标，公司已在城东、城南、城北都有规划了，下一步将在有“南富西贵”的城西拿地。
公司的规划是在成都长期发展，在郊县做量，在核心区做精，这次在高新区拿地就是要做 电梯住宅，也会有部分花园洋房。两个新地块住宅、商用都会去做。
中铁的房子价格不会很高， 住宅可能更适合高收入人群，郊县楼房主要为新城市居民服务，面对普通老百姓。
中国铁建房地产集团有限公司总经理吴仕岩
存在合理风险
“就因为别的开发商都在犹豫，所以我们看清形势，果断出击，这次是只赚不赔的买卖。”吴总认为，开发商担心的是政府再次重拳出击打压楼市，但这次拿地价格 低，而且成都土地地价没有楼面地价高，没有出现面粉高于面包的局面，公司经过科学评估，认为现在出手拿地确实有风险，但是属于“合理风险”。
搜房网专访中国铁建房地产集团有限公司总经理吴仕岩
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