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5月成都房价零增长 全国个人按揭贷款增长近9成

华西都市报   2010-06-11 08:08

[摘要] 国家统计局网站昨日发布1-5月全国房地产市场运行情况。数据显示,今年5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月缩小0.4个百分点,是14个月来同比涨幅 回落.

14个月来房价同比涨幅 回落,环比涨幅创下14个月新低。业内人士预计,从6月份开始,房价涨幅会由正转负

国家统计局网站昨日发布1-5月房地产市场运行情况。数据显示,今年5月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月缩小0.4个百分点,是14个月来同比涨幅 回落;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点,环比涨幅创14个月新低,其中成都房价环比涨幅为零。5月商品房成交量回落,加上房价环比涨幅缩小,被业内人士认为是楼市调控政策效果初显。

成交金额下降25%

从成交情况来看,1-5月,商品房销售面积3.02亿平方米,比去年同期增长22.5%,增幅比1-4月回落10.3个百分点,商品房销售额1.58万亿元,同比增长38.4%,增幅比1-4月回落17.0个百分点。5月商品房销售面积6777万平方米,比上月减少1274万平方米,下降15.8%;商品房销售额3335亿元,比上月减少1113亿元,下降25.0%。

海口、三亚连续5月领涨

从地域分布来看,海口房屋销售价格以52.8%的涨幅领跑,三亚5月房价同比涨幅为50.8%,虽然数据上环比4月出现小幅回落,但海口、三亚依旧以明显 占据5月70个大中城市房屋销售价格指数前两名,这也是两地连续5次房价同比涨幅领跑。

记者注意到,在被调查的四川3个城市中,成都市的房价同比上涨5.7%,环比涨幅为零。另外两个城市泸州市和南充市,房价同比分别上涨5.5%和4.1%,环比均上涨0.3%。相邻城市重庆市的房价同比上涨11.5%,环比涨幅与相同。 记者屈咏梅

解读

楼市调控政策效果初显

我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为,4月后半月,国务院新国十条出台后,北京等各地方细则陆续出台,楼市成交量迅速下滑,因此5月销售面积和销售额出现明显下滑在情理之中,也说明调控政策已见效。

不过,四川省统计局 处有关人士认为,上述数据尚不能完全支撑楼市政策效果有多明显,一是因为时间还太短,目前离“国十条”出台还不到两个月时间,明显见效还需要一个过程;二是目前房价还没有出现较大松动,因此只能说国家房市政策初见效果。

对于房价的看法,业界认为,二手房先于新房出现大面积价格松动,反映了市场 和投机行为在政策打压下迅速离场,小业主大规模撤出。而相比之下,新房的拥有者是房地产企业,对房源的控制力比较强,在政策来临时,不会轻易抛售,部分新房价格仍然坚挺甚至有所上涨。

不过,我爱我家控股公司副总裁胡景晖预计,这种上涨局面不会持续很长时间,6月之后房价会出现负增长。北京中原三级市场研究总监张大伟也表示,目前楼市调控仍在继续,开发商尚未出现大规模 ,随着越来越多房地产企业进入 行列,预计从6月份开始,房价涨幅会转负。 记者屈咏梅

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