[摘要] 只要个人信用好，办理首套个人住房贷款基本可以打7折的现象在成都已经一去不复返了。被称为“ 严房贷调控” 的“9.29新政”出台已过半月，记者从成都多家银行了解到，房贷门槛越来越高，三套房贷在成都已经无法申请；二套房贷要求 首付五成，利率 为基准利率的1.1倍；首套房首付 少三成，利率普遍上调
多数银行首套房贷利率优惠调至8.5折左右个别银行贵宾客户可享7折
只要个人信用好，办理首套个人住房贷款基本可以打7折的现象在成都已经一去不复返了。被称为“严房贷调控”的“9.29新政”出台已过半月，记者从成都多家银行了解到，房贷门槛越来越高，三套房贷在成都已经无法申请；二套房贷要求 首付五成，利率 为基准利率的1.1倍；首套房首付 少三成，利率普遍上调至8.5折左右，能够申请到7折利率的借款人占比极少。
7折房贷成都仍在办
多家银行的信贷人员表示，确定贷款利率的评估方面主要有借款人的年龄、职业、 程度，通过这些进行考量和综合打分。
多种因素导致银行惜贷
除了房贷新政因素，临近年底、存款准备金率上调的背景也让银行因资金面紧张而谨慎放贷，一些支行表示全年额度即将用完，银行就会对客户“择优录取”。一位业内人士给记者算了一笔账，现在五年期以上贷款的基准利率是5.94%，打完7折后仅4.158%，而五年期的银行定期存款为3.6%。如果加上人力物力的各种成本，利差 微薄，利率提到8.5折，利差就较为可观了。
7折利率升到8.5折，购房者将要多支付多少利息呢？以贷款50万元，还款期限20年，等额本息还款为例，7折利率为4.158%，共需还利息237205元；8.5折利率为5.049%，利息为295198元，两者利息支出相差约为58000元。
每到年底，银行将遇提前还款潮，今年事都会重现？对此，有理财师建议，众多已经在享受7折贷款利率的市民，手上有了年终奖不用急着还贷，7折利率在商业贷款中已经很难获得了，手中余钱可以选择适当的 渠道。
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7折房贷：20选1
人民银行成都分行统计数据显示，从去年11月起，四川省的7折房贷就出现快速下降，尤其是在新政出台之后，6月份7折房贷占比仅有4.92%，相当于20个购房者中只有1个；而去年11月，7折房贷占比高达70.13%。
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