[摘要] 从往年来看，5月是楼市一年之中 红火的月份之一，但是2011年的5月显然风光难再，5月 周成交量环比下滑了26%，5月第二周成交情况依然一片惨淡。
从往年来看，5月是楼市一年之中 红火的月份之一，但是2011年的5月显然风光难再，5月 周成交量环比下滑了26%，5月第二周成交情况依然一片惨淡。
从每日新房成交情况来看，5月 8日-5月 14日一周中成交量 的 是 5月 12日，单日新房成交量达到323套，此外共有四天新房成交量超过 200套。未能出现往年“红五月”新房日成交量常常被刷新的“喜人”景象。
从各区域成交情况来看，在经过了限购令等新政100天的洗礼后，各区域如今的市场表现已经体现出该区域的真实实力了。就拿城阳区来说，虽然也顶着“限购”的压力，但仍是青岛市新盘 热区域。上周城阳区新房成交了 329套，位居全市 位。而在上周的楼盘销量排行榜上，城阳区也是上榜楼盘 多的一个区域，共有 3个项目上榜，它们分别是中铁华胥美邦、中冶圣乔维斯、万科城市花园。
去年的5月随着旅游季节到来，开发区为代表的西海岸楼市“崛起”，而在今年 5月，虽然仍有旅游季的推动，更有大桥、隧道即将通车的重大利好，但是在“限购”的重压下，开发区的楼市依然回暖滞后。与开发区相比 “”的即墨楼市则明显 “活跃”很多，上周即墨新房成交232套，仅次于城阳区是全市新房成交量亚军。与此同时即墨新盘表现也越来越抢眼。
而从市内四区新房成交情况来看，则普遍不理想。虽然从上周的统计数据来看，市北区新房成交量好像忽然走高，达到了136套，让人惊喜，但究其原因不难发现，这一现象主要是因为回迁项目新岭花园的集中签约。根据一周新盘销量排行榜，上周新岭花园三期签约了 102套，占市北区总成交量的 3/4。除了市北之外，市南区一周新房成交量仅为 6套，四方区新房成交 55套，都不理想，只有李沧区在山河城和绿城理想之城玉兰花园两个项目的推动下成交量超过了百套。
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