南昌4宗土地溢价成交 一商业用地溢价率达100%

江西日报  2011-08-03 11:08

[摘要] 南昌土地市场在面临楼市降温预期下，高新区板块表现强劲。8月2日，南昌市高新区4宗地拍卖成功，总面积达173.4225亩，其中纯居住用地占到51.6%。除一宗 居住用地溢价率较低外，另外3宗地块的溢价率都较高，其中一宗商业用地溢价 达100%以上。

南昌土地市场在面临楼市降温预期下，高新区板块表现强劲。8月2日，南昌市高新区4宗地拍卖成功，总面积达173

.4225亩，其中纯居住用地占到51.6%。除一宗 居住用地溢价率较低外，另外3宗地块的溢价率都较高，其中一宗商业用地溢价 达100%以上。

4宗地块中起拍价 的是一宗纯居住用地，编号为JDP1127号地块，起拍价为280万元/亩。 终被绿都置业有限公司以362万元/亩的单价收入囊中。楼板价为2470元/平方米，溢价率约30%。该地块位于高新区创新一路以东、艾溪湖二路以南，土地面积59604平方米(合89.4060亩)，为4宗地面积之首。

业内人士分析，对南昌目前的楼市，很多开发商都在观望之中。7月份新房成交量环比下跌了16%，这无疑是市场转冷的一个信号。但是土地市场行情和楼市行情相比有一个滞后性，而且房地产行业在土地成交后，一般开发周期也比较长。一些对房地产市场中长期发展抱有信心的企业，敢于竞拍拿地也是土地市场维持热度的原因之一。

此外，相对红谷滩新区以及南昌 地位，高新区板块的商业发展空间较大、前景可观，且商业地产不受限购政策影响。因此，高新板块商业用地受开发企业追捧，溢价率较高也就在意料之中了。

第二季度一线城市住宅地价监测 惟北京下降

太原探索土地出让招标机制 突破价高者得原则

上半年105城市地价每平方米3000 上涨8.9%

土地出让净 10%须用于 重点在农村