[摘要] 曾经，东二环留给人们 深刻的印象是建设路的繁华与东湖的宁静。而如今，麻石桥、杉板桥、万年场、攀成钢等新兴区域在众巨头的合力下，即将蜕变成城东 引人瞩目的区域，而这种蜕变也在改变着人们对东二环破、旧的传统印象。
区域概况 大腕云集东二环新势力破茧
曾经，东二环留给人们 深刻的印象是建设路的繁华与东湖的宁静。而如今，麻石桥、杉板桥、万年场、攀成钢等新兴区域在众巨头的合力下，即将蜕变成城东 引人瞩目的区域，而这种蜕变也在改变着人们对东二环破、旧的传统印象。
严格上讲东二环包括从北府青立交片区向南到科华路立交桥止，其发展速度 于周边其他区域。05年左右建设路片区逐渐崛起，房价由05年3200元/㎡到08年攀升至8000元/㎡，如今二手房均价已突破万元，已发展为整个城东 为成熟的居住区。
而如今，建设路已不在是东二环 的名片。随着沿线一栋栋旧房拆迁，保利、绿地、九龙仓等品牌房企入驻，杉板桥、攀成钢片区已成为城东楼市“新贵”，东二环上一场不见硝烟的战争即将拉开须弥。
区域
项目崛起 城东价值或将重定
曾经，东二环是刚需群体热捧之地，100平米以下的户型是这里的主打产品。然而，随着华润、保利、九龙仓、信和等项目相继定位 ，将来东二环将成为成都 产品的集中地。从高性价比住宅到优品 豪宅，从刚需到改需再到 型需求一网打尽，或将成为未来楼市消费主战场。
曾经，东二环以建设路-SM广场-万达广场，单点一线的方式为城东提供“自给自足”的商业配套。但随着万象城、ICC、Midtown Chengdu等商业综合体相继出现，东二环的商业将升级成为辐射整个成都乃至大西南的商业巨擘。
东二环品牌、项目、商业配套每一个层面的提升都为东二环发展奠定了坚实基础。我们有理由相信，未来的东二环将成为下一个双楠、金沙，城东新格局的形成必将改变整个成都楼市版图。
区域配套
★ 商业配套
SM广场、伊藤商场、万象城、苏宁电器、万达广场、ICC、乐天等
★ 配套
金苹果幼儿园、成师 、田家炳中学、51中、12中华智中学、锦江育才中学、双林中学、双林小学、水碾河小学、市十三幼儿园、成都理工大学、成都市南华实验学校、培华小学、建设路小学、三十中学、锦电幼儿园、华西中学、成大 、成华实验小学、李家沱实验小学、草堂小学等
★ 医院配套
四一六医院、八里医院、成华中医院、成量医院、成华区第二人民医院、成都市第六人民医院、成华区妇幼保健院、空军医院、新华医院、锦江妇幼保健院等
★ 交通配套
地铁2号线。成都城市公交：2、51、52、71、76、6、114、72、412、817、97、112路等
★ 休闲配套
东湖公园、望江公园、沙河公园、麻石烟云、游乐园、活水公园等
片区重点楼盘推荐
保利康桥
地址：成华区二环路东三段
价格：待定
开盘时间：预计8、9月开盘
户型区间：250—500㎡
适合购买人群：改善性需求置业人群
和信·融锦云湾
地址：成华二环路东二段22号
价格：均价12000元/㎡
户型区间：49—125㎡
适合购买人群： 置业、改善性需求置业人群
华润·二十四城
地址：成华区双庆路6号
价格：均价12291元/㎡
户型区间：76-170㎡
适合购买人群： 置业、改善性需求置业人群
九龙仓·御园
地址：二环路东三段8号
价格：待定
开盘时间：预计6、7月开盘
适合购买人群：改善性需求置业人群
置业建议
区域价值飞跃 找准目标下手正当时
从“工业城东”到“中产城东”，这些年来，城东面貌发生了翻天覆地的改变。然而，想转变人们印象中对城东老旧的记忆，却还需要些时日。建设路、万年场，都是城东楼市近年来发展十分迅猛的区域，配套越加完善，高品质楼盘频出， 住区氛围日渐形成。杉板桥、攀成钢等后势力量更不可小觑，伴随着区域配套的完善、更多品牌项目入驻定将成为东二环上第二个、第三个“建设路”。
地段、配套、稀缺资源、品牌效应……从楼市开发的角度来看，东二环已经具备了成为 住区的 条件，接下来开发商们所需要做的便是，打造出匹配片区区整体定位的产品出来，吸引更多的 人群入驻。但由于大部分项目都还属于打围或规划阶段，区域配套尚未完全形成，在此时段买进片区周围高性价比中小楼盘正是置业 ，未来 无限。
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