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7天要拍16幅地 南京迎来土地拍卖井喷期

扬子晚报   2011-10-11 10:09

[摘要] 昨晚,南京市国土局新挂出了两幅位于板桥新城的住宅及商业用地,这使得待出让地块达到了18幅之多,其中另外16幅地块,将从本周五起,在7天内完成“三连拍”。这也是今年南京土地出让 为集中的一次。而就在前天和昨天,市国土局又分两次预公告了15幅地块,其中包括一幅纯住宅用地。

昨晚,南京市国土局新挂出了两幅位于板桥新城的住宅及商业用地,这使得待出让地块达到了18幅之多,其中另外16幅地块,将从本周五起,在7天内完成“三连拍”。这也是今年南京土地出让 为集中的一次。而就在前天和昨天,市国土局又分两次预公告了15幅地块,其中包括一幅纯住宅用地。

2天连发

15幅地块

出让预公告

昨日新预告的两幅板桥新城地块均十分引人关注。其中住宅地块出让面积约10.9万平方米,起始出让价9亿元,容积率约为2.4,未来能建起约26万平方米的社区。这样算来,该地块的起始楼面价约为3451.6元/平方米。此外,南京市国土局于前日和昨日再次预公告了15幅地块,多为雨花台区和栖霞区的商用地块。其中只有一幅约6.5万平方米的地块为纯住宅用地,位于羊山公园西北角,与地铁二号线羊山公园站只一湖之隔,为仙林的稀缺住宅地,附近的在售楼盘只有别墅项目栖园。

16幅地即使全部底价成交,也值66.6亿

在昨日两幅新挂出的地块之前,南京还有16幅待出让地块挂在土地公告牌上。从本周五起,这16幅地块将在一周内分三场出让会集中拍卖。以目前公告的地块情况看,这16幅地块即使全部以底价成交,各级国土部门也将有66.6亿元的土地收入。其中18日举行的第二场土地出让会共有11幅地块,为今年单场土地出让 多的一次。而在这16幅地块中,单纯住宅地就多达7幅,出让总面积约为53.3万平方米。

年度出让任务压力大,“井喷”态势蔓延

从范围来看,各地均出现了土地出让的井喷态势。业内人士分析,土地市场挂牌量的“井喷”主要源于上半年整体出让份额过少的缘故。受今年楼市调控严厉的影响,开发商拿地意愿变淡,土地出让也频频冷场。拿南京来说,上半年土地成交面积约占去年全年土地出让面积的45%,而成交金额只有去年全年金额的29.56%。(记者张遥)

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  16幅出让地块明细

号地块位置/名称 出让面积(m2) 规划用地性质

1建邺区河西南部4-1号地块 46548.1商业用地

2建邺区北河口水厂以南地块 50854.9 商业金融业用地

3建邺区河西CBD绿轴地下空间1号地块17458.2(地下)社会停车场库用地

4秦淮区永乐路洪家园地块 18164.1商业金融业用地

5栖霞区仙林湖西北角地块 70908.9二类居住用地

6江宁区汤山街道南京骨胶厂地块88254.1二类居住用地

7江宁区禄口街道信陵路以南A地块8945.2 商业用地

8江宁区禄口街道信陵路以南B地块12736.7商业用地

9六合区中山科技园大史地块 129825.3二类居住用地

10六合经济开发区七里南地块 53558.2二类居住用地

11六合区雄州镇桥西新区雨花庭2号地块96090.1 二类居住用地

12六合区雄州镇桥西新区建材城南侧地块24777.4 住宅混合用地

13雨花台区定一定二定三地块 63328.1 二类居住用地

14下关区二板桥-复兴街地块15793.5 商业混合用地

15麒麟科技创新园科技研发综合体地块393806.0 商业用地

16栖霞区燕子矶大陆家洼地块30928.6 二类居住用地

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