[摘要] 日前，由中国国际金融有限公司（CICC）发布的《2011年9月存量商品住房价格指数月报》显示，2011年9月平均价格指数为196.84，已连续第四个月环比下跌，较5月份的高点已累计下跌3.5%。机构认为，调整势头持续，房价正朝着实质性调整（同比负增长）方向稳步迈进，并作出了“市场调整期将持续，价格小幅振荡向下”的判断。
日前，由中国国际金融有限公司（CICC）发布的《2011年9月存量商品住房价格指数月报》显示，2011年9月平均价格指数为196.84，已连续第四个月环比下跌，较5月份的高点已累计下跌3.5%。机构认为，调整势头持续，房价正朝着实质性调整（同比负增长）方向稳步迈进，并作出了“市场调整期将持续，价格小幅振荡向下”的判断。
报告具体显示，以2007年1月为基期（100点），2011年9月平均价格指数为196.84，相比上月和上年同期分别下降1.32和上涨8.24；折合环比下降0.67%，同比上涨4.37%。价格指数连续第四个月环比下跌，较5月的高点已累计下跌3.5%，该情形与2008年三四季度时 相似，同比涨幅仍延续下降趋势，4.37%的同比涨幅较上月下降了1.95个百分点，再创两年来新低。
基于上述数据，中国国际金融有限公司分析员白宏伟认为，本月房价环比降幅0.7%，同比涨幅亦下探至4.4%，调整势头将持续，房价正在朝着实质性调整方向迈进。并且中国国际金融有限公司也维持了“市场调整期将持续，价格小幅振荡向下”的判断。
同时，今年金九银十新房销售情况不好，导致开发商不得不延迟，伴随后期供给的进一步增加，机构判断房价在今年末或明年初将出现实质性调整，但整个调整期是一个幅度有限且时间较长的过程。
并且从地产股票来看，目前地产股票前期跌幅已过度反应了房价调整，未来将随着成交量的回升而出现估值修复，股份也将震荡上行。
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