[摘要] 成都市首套房房贷利率从基准利率全面上浮，幅度达5%至10%。近日，成都日报记者走访市内多家中介公司了解到，全市各大银行早已悄然上调了首套房房贷利率，成都首套房贷首付则根据贷款人情况，部分由30%调至40%。
成都市首套房房贷利率从基准利率全面上浮，幅度达5%至10%。近日，成都日报记者走访市内多家中介公司了解到，全市各大银行早已悄然上调了首套房房贷利率，成都首套房贷首付则根据贷款人情况，部分由30%调至40%。
据成都二十一世纪房产中介公司相关人士透露，本地银行此前已调整成都首套房贷利率。“成都范围内购买首套房，已经很难找到一家银行能够以基准利率进行贷款的了。 上浮5%，正常情况上调10%左右。”该人士透露，部分银行还会根据客户情况调整首付成数，成都五城区以内首套房房贷首付成数为三成，五城区以外首付成数上调至四成。首付两成购买首套房的情况已经成为了历史。
对此，记者走访成都各大银行信贷部门核实到该情况属实。目前，首套房贷利率 上浮至基准利率的1.05倍。如果申请贷款者希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。此外，市内各大银行还对二套房放贷政策做出了相应调整，二套房放贷首付比例高达60%左右，利率上浮20%左右，全面暂停了第三套房房贷。
成都首套房房贷上涨10%，多支付近8万元利息，每月多付300元
以市民购 00万元的首套房，贷款七成，20年等额本息还款为例，以基准利率计算，贷款者将还款总额为130.7万元，支付利息额为60.8万元，每月还款0.5448万元；以1.1倍基准利率计算，贷款者将还款总额为137.9万元，支付利息额为67.9万元，每月还款0.5748万元。此意味着，首套房房贷利率上浮10%后，贷款者将多支付近8万元的利息，每月多支付300元。
成都首套房房贷上涨10%后，相比之下低总价楼盘又多了一些 ，总价低，那还款的额度相对也就相对较小了。成都低总价的一些楼盘近期或许会继续走俏，一起看看成都的低总价楼盘吧。
价格： 价3800.00元/平方米
动态：中铁格拉斯10月30号开盘，开盘实得3800元/平起，房天下独享 优惠10%，详询售楼部。 10月28号，中铁格拉斯抢拍H1户型，72平只需19.8万。中铁格拉斯参加房天下10月22号轨道专线看房团，城西1线（郫县A）。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62338
优惠折扣：房天下独享 优惠10%
中铁格拉斯是中铁瑞城西郡英华二期项目，开发商是实力雄厚的中铁二局，是 500强企业、国有大型企业之一、是中铁系统 家上市公司、在“中国十大城市运营商”中名列第四。中铁格拉斯占地155亩，产品形态为低密电梯高层，户型区间为68-105㎡。项目坐落于西郡英华1519亩欧陆城邦低密度墅质国际社区内，拥有得天独厚的区位地理条件和资源配套，既能远离尘嚣，又能坐拥繁华。中铁格拉斯社区低密规划、新古典美学建筑设计、独到布局园艺景观、生态规划外围环境、专利化创新户型、社区生活配套精心运筹等，处处倡导欧陆典雅生活，时时彰显纯正英式的尊贵款待。中铁格拉斯社区外围生态资源丰富，与千米沱江水域为邻、 接触10万平米滨河公园中美轮美奂的亲水广场、 碧波荡漾的天鹅湖、枯山水庭院雀跃的鸟群等；社区内以英式庄园景致为背景，通过对空间的梳理，实现内外双景的同时，又使各景观互相渗透。依托两大轴线和五大景观节点，精心布局英式绿篱景观小迷宫、英伦宫廷叠水、欧洲风情雕塑群和各式曲线 的景观小品等经典视线，为住户带来集视觉、生态氧吧、休闲娱乐、情趣园艺于一体的 享受。 1519亩的恢宏体量，英式庄园的精雕细琢，注定了西郡英华未来国际社区的基本属性，现规划5000方 子幼儿园、1100平米英伦宫廷级 休闲会所、英伦风情商业街、社区底商和集中商业 等兼容质感享受、日常生活所需的配套，让居住在此的人不但能舒适享受生活，还能恣意挥洒闲情逸致。
中铁格拉斯效果图（点击图片进入）
中铁格拉斯交通图
价格：均价6600元/平方米
动态：绿地世纪城3号楼均价6600元/㎡，4、5、6号楼均价7000元/㎡，户型面积为50-120㎡，户型不同优惠不同，详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59552
优惠折扣：户型不同优惠不同，详情咨询售楼部
绿地世纪城位于成都市金牛区，北接北三环，西临北新干线，距离2100亩成都 大公园沙河公园步行大约10 。依托蓉北商贸大道、二环路、金府路、三环路，及川陕大件路、成锦、成彭、成灌等高速公路，位置和交通 十分显著。项目总占地面积342亩，净用地面积207亩，总 将高达30亿元，致力打造城北区域的地标性建筑，初步定位为包括主力大卖场, 酒店、 写字楼、服务式 楼、 住宅、时尚休闲街为一体的城市综合体。
绿地世纪城效果图
绿地世纪城交通图
价格： 价18.80万元/套
动态：成都新天地现主推30-69幻变小户型，18.8万/套起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57601
成都新天地项目占地370亩，建筑面积1000000，由商务 ，商业 ， 商业大街，花园精品电梯 ， 酒店， 官邸等多种业态集合在一起。交通上：机场路沿线改造、长江路文化走廊的修建、川大路东延线的贯通、大件路的改造以及1.5公里的江安河示范段的呈现。由此通达路网，形成新川大片区三纵四横的路网格局，5-10 生活圈。向东经川大路东延线，直通天府大道，5 可达城南新 和天府新城区，从而连接起华阳等南延线版块；向南经改造后的大件路，直通牧马山仅15分种，大大提高与周边城市的连接；向西经由机场路和即将修建的机场快速通道，几 可捷达双流机场；向北，经黄河路和武侯大道，10 内可达到外双楠成熟生活区。项目与百年名校四川大学仅 ，2000余亩大校区，项目特聘中国建筑西南设计研究院（ ）进行建筑设计，采用目前抗震能力 优的现浇全框架结构，在结构上优化建筑抗防能力，聘请中国五冶成工集团（中国建筑施工特级企业）担任施工单位，在建造过程中采用了国际先进的阀板技术，提高建筑坚固和韧度。社区内有自动遥感系统、地下车库全监控系统、社区天网系统、电子巡更系统、可视对讲系统、智能一卡通系统、电梯智能非接触卡片、漏电漏气等自动保护系统、室内安全报警系统。绿地率：30.7%，容积率3.78 产权年限分别为70年，40年。
成都新天地效果图
成都新天地交通图
价格：待定
动态：2011国际城南万科非毛坯两房房交会大卖，10月15日二期 后一栋补货加推。
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万科海悦汇城位于天府大道（人民南路南沿线）和规划中的红星路南沿线之间，周边有即将开业的极地海洋大连海昌大型商业及中澳华大型商业体，规划中的南天府广场20万平米的新 百货、家乐福等。项目总占地面积156亩 ，1期占地面积20亩 ，建筑面积约6.2万平米，1期总户数1088户，2期占地面积51.2亩 ，建筑面积约13.4万平米，2期总户数2130户。
万科海悦汇城效果图
万科海悦汇城交通图
价格：均价9000元/平方米
动态：三度空间现均价9000元/㎡，按揭优惠7%，全款优惠10%。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61156
优惠折扣：按揭优惠7%，全款优惠10%
三度空间位于火车南站东路10号，地处科华高尚住区，区位 得天独厚。800米内奢享东湖、锦江、沙河三大水域，900米内兼得棕北、万达、科华三大商圈，300米内预计2015年开通的地铁7号线，距地铁1号线“火车南站”仅一站路， 、医疗、娱乐等各种配套无可挑剔，出行四通八达，既可得国际城南的都市繁华，又可享双河一湖带来的难得静谧。项目占地约11亩，由两栋22-24 的现代高层建筑组成，社区内规划了全功能社区大客厅、主题式风情酒店、特色商业街区、空中邻里休闲平台，并为业主提供24 管家式酒店服务，充分实现有限社区空间，无限生活边界。三度空间6米 酒店式 大堂，室内电梯呼叫、WIFI无线网络覆盖、社区数字直发系统、先进FTTH技术等7大智能居家集成系统、42-74㎡全能幻变户型……提供 居住空间。
三度空间效果图
三度空间交通图
价格： 价22.00万元/套
动态：鑫苑名家二期新青年起价22万元/套，主推45㎡非毛坯小户。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55356
鑫苑名家二期新青年位于成都东南三环，幸福梅林畔，地铁2号线旁的独立青年社区，专为主张独立、信奉自由的新青年打造。鑫苑名家二期新青年40㎡非毛坯小户，可拎包入住，超大中庭景观，80％的面积覆盖景观和完善配套，仅运动设施就有15项，高尔夫推杆练习场、沙滩排球场、游泳池、网球场等。
鑫苑名家二期新青年效果图
鑫苑名家二期新青年交通图
价格：均价4200元/平方米
动态：佳兆业现代城均价4200元/㎡，在售户型53-100平米，优惠详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61003
佳兆业现代城以创新的设计理念打造LOHO公馆产品，创造性地将天井花园、屋顶花园、私家花园组成三重立体花园，室内外畅想自然，领享“地天立地”的非凡生活气度。平均约146%超大赠送面积，建筑面积270㎡，实得面积 约470㎡，成都之后在难寻觅。现代城 领馆，新双楠片区内首例非毛坯小户型，55-75㎡创意空间，新双楠片区 ，其中95平米幻变跃层 赠送34㎡。佳兆业现代城社区内拥有独具特色的五大景观区，园林 现代艺术感， 的合院式建筑，凝汇充满意趣的艺术水景和林地小品，溪流和台地，跌水和平台，处处显示高雅与奢贵之气。2000平米私家会所、550平米豪华泳池给现代感的居住空间增添生活乐趣。
佳兆业现代城效果图
佳兆业现代城交通图
价格：均价7500元/平方米
动态：金阳易诚国际惠后均价7500元/㎡，参加房天下团购至少优惠10%，中庭房一口价6680元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57558
优惠折扣：参加房天下团购至少优惠10%
金阳易诚国际占地34000.17平方米，建筑面积约195000.00平方米。坐落于光华大道入口右侧，近西三环苏坡立交。周边公园（项目街 便是一个40亩市政公园，11月对外开放）、名校众多。交通便捷，多路公交可抵，地铁4号线（规划中）红碾村站距项目仅50米。
金阳易诚国际效果图
金阳易诚国际交通图
价格： 价59.00万元/套
动态：华润橡树湾119㎡中庭三房，总价59万起，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57199
华润橡树湾是华润置地城西1号作品，同时也是华润置地旗下 人文地产系示范项目。成都橡树湾历时3年倾力打磨，以全实景呈现的纯英伦小镇，耗资1亿的7000平米城西 会所，成就西成都高尚生活坐标。华润橡树湾地处西区大道绕城高速外侧，属于成都高新西区核心范围内，周边拥有摩托罗拉、IBM、英特尔、华为等众多高新技术企业，并西华大学、电子科大、西南交大等 高校。项目总占地约253亩，共分为4期开发，一期为6+1花园洋房，二、三、四期为高层电梯，总建筑面积约66万平米。橡树湾作为华润置地献礼城西的代表作，不惜斥巨资打造项目豪宅级的全能生活居住配套，橡树湾自身不仅拥有一万余平米的独立商业配套，含近3000㎡的大型超市及英伦风情开放式漫游街区。更配备7000㎡城西 会所，含图书馆、影音室、室内篮球场、桑拿房、乒乓球室、亲子游戏区、美式桌球室、瑜伽房、斯洛克室、动感单车馆、舞蹈体操室、全进口健身设备的健身房、高尔夫推杆练习室，真正把愉悦的生活还给每一个人和每一个家庭。成都橡树湾集华润洋房产品多年开发经验之大成，打造第四代城市洋房升级作品。139-227㎡经典洋房，纯板式穿堂风设计，超大入户花园、彰显华府生活尺度的阔绰客厅、随享步入式衣帽间及阔尺飘窗的奢华主卧、关怀到细节的独立储藏室……功能 优化的城市洋房，仅288席，献给真正热爱洋房的人。 橡树湾的2期高层更作为华润都市华宅系的升级作品，以七大定制体系，华润原创舒居户型再加上超强配套，全面刷新城西高层住宅的居住标准。
华润橡树湾效果图
华润橡树湾交通图
价格：均价5500元/平方米
动态：光华国际二期“蕊景”6+1电梯洋房预计10月开盘，VIP卡火热办理中。舒居套二套三电梯高层清盘发售，均价5500元/㎡，全款99折，详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60699
优惠折扣：全款99折
光华国际位于成都市温江区光华大道沿线， 温江区政府，与珠江新城80万平米商业一街之隔。项目总占地面积89亩，容积率3.97，绿地率28%。项目总建筑面积23万平方米，为洋房加高层的低密品质社区。项目 的珠江新城项目，规划建成80万平米 商业，涵盖 写字楼、5 酒店、 影院、风情商业街等。除了依托家乐福、伊藤、新光三越百货等大型购物商场外，本项目还拥有8万平米的大体量集中商业综合体，未来生活便利度极高。项目内还规划有幼儿园。光华大道、成温邛高速、地铁4号线、成都至温江的轻轨，实现与成都 无缝快速对接。 光华国际高层组团含7栋34F住宅，1栋24F酒店、写字楼建筑。高层住宅户型有79-106平米两房三房， 自住两相宜。
光华国际效果图
光华国际交通图
价格：均价7000元/平方米
动态：中国铁建青秀城12号楼国庆期间全新开盘，均价7000元/㎡，面积在78-90㎡，具体优惠请详询售楼部。
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中国铁建青秀城作为中国铁建地产在成都主城区的 扛鼎力作，落子城北2.5环，近临成绵高速，昭觉寺公交总站，地铁3号线驷马桥站（规划中），交通便捷，极富人文气息，周边医疗、 配套完善，居家氛围浓厚。项目占地面积103亩，总建筑面积约26万㎡，产品为18层小高层建筑，总户数1858户，配套独立商业和精品幼儿园，区域内独有的Art deco经典建筑，塑造主城区精致优雅的低密度华宅典范
中国铁建青秀城效果图
中国铁建青秀城交通图
价格：均价6600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51282
正成翡翠琉璃坐落于万达广场以南2.5环，万达广场、东湖公园旁。项目周边配套完善，学校、医院、超市、农贸市场 ， 的锦江体育公园占地168亩，住宅楼70年产权，商业40年产权；项目周边道路通畅，5 ，到达万达广场或人南宜家、欧尚。公交状况也十分便捷3、77、18、31、65、68、503路等均可。规划中的地铁六号线穿梭于项目 的锦华路上； 项目推出30-100平米户型精巧实用，从单间到3房，更有非毛坯全配户型。小区硬件配套先进齐备，可视门禁系统、安防监控系统、车库自动化管理系统、火警自动报警系统、水电远程抄表系统，加之裙楼2楼打造的独立配套会所，尽显高尚物业 品质。
正成翡翠琉璃效果图
价格：均价11220元/平方米
动态：万科金润华府东2.5环双铁物业，非毛坯幻变116㎡宽域三房，非毛坯实得8155元/㎡起，超高性价比，不怕全城比！
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55348
优惠折扣：非毛坯实得8155元/㎡起
万科金润华府，东大街延线是通往金润华府的城市主干道，双向六车道，连接 区域和东部副 ，聚集全市70%的外资银行和外资保险机构，更云集了各类 酒店，同时也是 500强东聚集地，形成了多元化的金融产业核心区，被誉为西部的“华尔街”万科金润华府与政府建设规划的地铁2号线 。离本项目 近的钢管厂站、塔子山公园站以及东大街金融大道赋予本项目作为地铁物业的发展前景。
万科金润华府效果图
万科金润华府交通图
价格： 价4787.00元/平方米
动态：中国水电云立方4787元/平起，房天下团额外优惠4%， 优惠达2.6万（房天下团会员持有效团购凭证现场享受） 。
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优惠折扣：优惠2.6万元
中国水电云立方位于成都市龙泉驿区 路北侧、大面西路西侧，东三环外侧生态宜居新城 ，交通便利，距天府广场仅13.5公里，距离成仁路万达广场商圈仅20 。 中国水电云立方周边有2000亩左右市政公园和1000亩左右天鹅湖湿地生态公园，云立方总占地128亩，项目住宅部分建筑面积38.2万平米，并配套4.1万平米建面商业，项目内还规划有幼儿园。中国水电云立方是中水电为城市青年购房群体量身打造的“新城东——青年社区头等舱”并使之达到青年社区中产配置，项目整体外观时尚简约设计风格，小区内楼体底层基本采用架空层设计，使组团景观更通透，自然风流动更通畅，将各栋间景观与中庭景观得以充分衔接。中国水电云立方规划建设净用地面积85605.73平方米(折合128.4086亩)。宗地周边交通便利， 大道、老成渝路、成洛大道、成渝高速、绕城高速路、地铁2号线东延线分布地块周边；市政配套设施完善、地块所处区域发展前景好。地块处于万亩中国4A景区生态核心圈，地块周边 多处成都市 景区公园。地块西南5公里为占地3000亩的旅游观光胜地——幸福梅林；向西2公里为占地16000亩的 风景区——三圣乡“荷塘月色”；西北2公里为占地1000亩天鹅湖湿地公园。 地块东南至大面西路，一路之隔即四川师范大学 校区，校区内有1000㎡商业配套；西南至城市主干路 路；沿 路向西3公里，规划建设锦江区政府 新址；地块西北为空地，已规划为137亩二类住宅用地，待公开出让。空地西侧 世茂花香 项目，该项目占地面积120万㎡，规划有世茂百货、欧洲风情商业街、 酒店、华西医院分院等生活配套设施；地块向北1.2公里，为大面中学，大面小学，向北1.5公里为规划的地铁2号线大面站(地铁2号线于2012年运营)；地块东北为空地，已规划为112亩二类住宅用地，待公开出让。
中国水电云立方效果图
中国水电云立方交通图
价格：均价5600元/平方米
动态： 百悦天鹅湖实得均价约5600元/平。百悦天鹅湖“十全十美”活动特推十套特价房，房天下友独享团购优惠3万。详情请询销售 。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64247
优惠折扣：团购优惠3万
百悦天鹅湖位于成都市东南面城东副 南三环外侧天鹅湖国际新城核心区，交通十分方便， 成都地铁2号线，距天府广场约13公里，距新政府 区、新会展约15 ，距机场仅半 。 百悦天鹅湖周边是成都市区生态环境 的区域，方圆3.5公里内，拥有近20000亩的生态公园。其中，2000多亩的市政公园和1200多亩的天鹅湖国际湿地生态公园围绕在周边，幸福梅林、荷塘月色、东篱菊园、江家菜地、花香农居等五朵金花近在咫尺。 项目规划建筑面积约50万平方米，其中住宅建筑面积约21万平方米，商业约20多万平方米，将开发成为低密度、拥有生态坡地景观的高品质人文居住社区。项目自身拥有五 酒店、 会所、社区商业和幼儿园作为配套。而项目所属片区则规划有大型商业、医疗、 等完善的城市级生活配套，正逐渐成为东部新城新兴的高档生态宜居区域。百悦天鹅湖的景观规划，充分尊重和利用现有环境浅丘地形的高差，人车分流。以“天鹅”为主线缔造出了幸福湾、活力源、情人坡、甜蜜林四个主题景观。11.46%的超低建筑密度，60%的超大绿化空间，景观面积达15万平米， 120米楼间距，380米通透视野，整体整体外观为ART-DECO风格设计， 大气，给人富有魅力的韵律感。
百悦天鹅湖效果图
百悦天鹅湖交通图
9月份70大中城市新房价格仅1个城市同比下降
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