[摘要] 中金 经济学家彭文生在2011中国蓝筹地产第八届年会上指出，“短期内不能太高地夸大估计房地产调整对宏观经济的负面影响。”
中金 经济学家彭文生在2011中国蓝筹地产第八届年会上指出，“短期内不能太高地夸大估计房地产调整对宏观经济的负面影响。”
彭文生说，仅从静态分析看，房地产 是中国经济整体 的一个重要方面，我们现在房地产 大概相当于整个固定资产 的四分之一，相当于整个GDP的10%多一点的水平。所以说，房地产 如果有比较大的下降，对整个经济负面影响应该是比较明显的，这是主要通过 拉动影响的。
但如果采用比较动态的分析，彭文生说，“房地产的发展， ，实际上需要资源，需要建筑材料，钢筋，水泥这些东西。房地产 如果有所放缓，意味着房地产这个行业对资源的需求就会降低，这些资源的价格就会下降。实际上是为其他行业的 提供了一定的空间。”
此外，彭文生认为，从其他国家经验来看，房地产价格调[ 新消息价格 户型 点评]整对消费影响很密切。“对中国来讲，我们的观点就是对消费影响 起码是一个正面影响，房地产下降对整体消费可能是一个正面， 起码是一个中性影响。中国和发达市场很大差距，我们有一半人口还在农村，这些人是不受城市房价下跌所谓财富负面效应影响。相反城市房价下跌，是有利于降低他们转移城市的成本。”
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