[摘要] 友人老李15年前辞去公职，先是下海经商，后当了 批寿险业务营销员，眼下是一家民营企业的管理人员。这些年他经历了风风雨雨，一直奋力打拼，虽没进入大款富豪行列，不过也攒下一笔较可观的积蓄。
友人老李15年前辞去公职，先是下海经商，后当了 批寿险业务营销员，眼下是一家民营企业的管理人员。这些年他经历了风风雨雨，一直奋力打拼，虽没进入大款富豪行列，不过也攒下一笔较可观的积蓄。
天性不安于现状的他，偏偏对 理财比较保守谨慎。不管别人怎样劝说，他坚持将钱全部存入银行吃利息，对炒股、买卖外汇、炒期货等风险 不屑一顾。
可眼下“负利率”，于是他开始潜心分析市场，寻觅理财之路。经过一段时间调研，询问了身边的朋友，再根据手头的资金情况，他想买二手房用于出租，以房养房，以租获利，盘活死钱。经过一番考察比较后，大约在5年前二手房价尚处于低迷状态时，他果断 32万元买了两套房，取得全部产权。
当时那两套房子已有12年房龄，但建筑质量尚可，都是南北通透的房子，一处在二楼，一处在四楼，相距 。房屋使用面积在38平方米左右，配套设施齐全。当时卖家急着卖房，因而在较低价位成交。接下来，他请了几个民工对房子进行简单装修，更换了旧门窗，粉刷了新涂料，铺了普通瓷砖，屋内焕然一新。他将家里更新换代的家具等搬进去，营造出温馨可人的家居气氛。
由于区域地点好，房子条件不错，适合因房屋拆迁等待新房的家庭居住，对经商的外来人员也具吸引力。经房屋中介公司发布信息，一周内确定了两个租房户。双方议定每月每套单元房的租金为1200元钱，半年结算一次，一下子签了租住两年的协议，两套房子每年租金可达28800元钱， 率超过 的9%，大大高于储蓄利息。照此计算，不到12年即可收回本钱。更可喜的是，近几年那两套房子的价格涨了不少。朋友闻知此事后，调侃他是理财有方。
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