[摘要] 近期，受房地产政策等因素影响，房地产开发贷款潜在风险进一步突显，工商银行鹰潭分行高度警觉，充分重视，迅速组织力量开展房地产开发贷款调查和分析，主动寻找自身管理上薄弱环节和差距，认真识别、排查、处置潜在风险贷款，并出“三切实”对房地产开发贷款进行严实管理，有效保障该行房地产信贷业务持续健康发展。
近期，受房地产政策等因素影响，房地产开发贷款潜在风险进一步突显，工商银行鹰潭分行高度警觉，充分重视，迅速组织力量开展房地产开发贷款调查和分析，主动寻找自身管理上薄弱环节和差距，认真识别、排查、处置潜在风险贷款，并出“三切实”对房地产开发贷款进行严实管理，有效保障该行房地产信贷业务持续健康发展。
一、切实落实贷款封闭管理。该行强调各支行（ ）应切实贯彻贷款资金受托支付和实贷实付要求，严格按照工程进度发放贷款，同时加强销售资金专户管理，确保专款专用，严格按项目销售进度收回贷款，住房项目面积销售完成80%前要收回全部贷款本息。
二、切实做好贷款按进度还款。各支行、 必须把要将整个项目的销售情况和资金回笼情况进行核对，真正实现按销售进度还款，认真做好开发贷款按销售进度还款工作，对省行已下达房地产存量贷款清收任务的必须无条件执行，对今年到期的房地产贷款。采取相应措施，做好提前收回贷款准备，未雨绸缪，防止发生贷款。对未按销售比例收回贷款的，必须严格进行整改，加强贷款催收，切实防范贷款风险。
三、切实落实贷款管理责任。该行对住房开发贷款项目所在支行行领导、部门负责人、业务经办经理签订了责任书，要求严格按照责任书和有关开发贷款管理要求逐条进行落实。对要求追加在建工程抵押未落实，以及因抵押物不足值造成贷款风险的，对责任人要进行严肃处理。各支行要对即将到期的开发贷款要落实签订责任书的责任人提前进行催收。对因未按贷款管理要求发放和管理贷款而造成风险损失的，要追究相关责任人的责任，并按总行《员工违规行为处理暂行规定》严肃处理。
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