[摘要] 二月初各大城市相继出现个人首套房贷利率放松现象，19日央行又决定从2月24日起下调存款准备金率，国家货币政策出现微调，这种情况下烟台市各大银行现执行个人房贷利率情况如何?近日，记者走访了烟台“四大行”，得到了关于个人房贷利率的 新信息。
导读：二月初各大城市相继出现个人首套房贷利率放松现象，19日央行又决定从2月24日起下调存款准备金率，国家货币政策出现微调，这种情况下烟台市各大银行现执行个人房贷利率情况如何?近日，记者走访了烟台“四大行”，得到了关于个人房贷利率的 新信息。
建行个人首套房贷基本回归基准利率
在采访调查中，烟台市建设银行个贷 的负责人表示，建行现在个人首套房贷基本执行国家基准利率，即7.05%，但根据个人信用和楼盘不同利率会适当调整。农业银行和工商银行则表示首套房贷依旧执行基准利率上浮5%，中国银行表示一般情况执行基准利率上浮5%。
关于二套房贷利率，中国银行、建设银行、工商银行负责人均表示依旧执行基准利率上浮10%，农业银行上浮10-15%，并且停止发放二套以上个人房屋贷款。个人首套房屋首付比例仍是30%，二套房首付60%，较春节前无变化。
个贷 业务受楼市影响较为冷清
建设银行个贷负责人表示，春节后来行办理贷款的市民数量一直不可观。工商银行工作人员也表示，2011年底楼市寒冬，买房子的人少了来办理房贷的人自然就少，春节后房地产销售依旧没有很火爆，来办理贷款的人数也是比较少。这两者是紧密相连的。
对于2012年房贷的变化，各银行负责人均表示，国家的宏观调控政策不会动摇，贷款利率肯定会发生变化。但何时变化是无法预期的，因为房地产市场的不稳定性，购房者都在观望中，国家政策也在孕育中。
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