[摘要] [提要]在新房连续5个月均价不足20000元/平方米的情况下，受楼市持续回暖影响，6月京城的普通住宅均价一举突破21000元/平方米。较1月份的均价17943元/平方米上涨近3200元，半年增幅逾18%。
[提要]在新房连续5个月均价不足20000元/平方米的情况下，受楼市持续回暖影响，6月京城的普通住宅均价一举突破21000元/平方米。较1月份的均价17943元/平方米上涨近3200元，半年增幅逾18%。
北京均价突破2.1万
在新房连续5个月均价不足20000元/平方米的情况下，受楼市持续回暖影响，6月京城的普通住宅均价一举突破21000元/平方米。较1月份的均价17943元/平方米上涨近3200元，半年增幅逾18%。北京中原市场研究部统计数据显示，6月北京新建住宅签约11983套，环比5月上涨14.1%，较去年同期更是大涨了38.5%，量价双双创出年内的新高。整个2012年上半年，北京新建住宅签约为48380套，同比上涨了10.7%。对于市场成交量的回暖，北京中原地产市场研究部认为，央行降息不仅降低了购房成本，而且使购房者预判市场将走出低谷，进一步提高了入市积极性。业内人士指出，改善型购房者以自住为主，有一定的资金实力，依据房价走势做市场判断。在金融政策放宽，房价略有反弹之时，改善需求被即刻引爆。
上海楼市成交量创17月新高
来自机构的统计显示，6月沪上楼市的成交热度远超“红五月”。研究 7月1日发布的数据显示，6月上海市新建商品住宅成交面积为102.07万平方米，环比(较上月)上涨26.59%，同比(较去年同期)上涨了30.67%;成交均价亦环比上涨7.22%，同比上涨11.02%，至24070元/平方米。佑威机构执行董事黄志坚称，6月102万平方米的成交量，创下了2011年2月以来17个月的沪上楼市月度成交量新高。
杭州 6月成交破万套
6月份，杭州楼市成交大幅反弹。据统计，6月份杭州市区(含萧山、余杭)共成交商品房11367套，比5月大增3300多套，环比涨幅达41.91%。其中，住宅成交9453套，环比涨幅达47.54%。主城区的成交6751套，其中住宅成交5217套，环比上涨51.31%，同比上涨286.16%。这一成交数据直逼楼市 峰2009年6月的成交量，创“严”楼市调控政策以来成交量新高。
随着6月份成交的数据公布，2012年上半年杭州楼市“成绩单”出炉。6个月时间，杭州主城区共成交商品房21952套，一年前这一数据为10764套，同比涨幅达103.93%。但与行情 为火爆的2009年同期的32580套成交量相比，还有不小的差距。
天津 中大户型成交旺
各类“刚需”促使天津楼市成交不仅集中在中小户型产品上，一些大户型、洋房及别墅产品因“首改刚需”及“刚需”的存在也成为置业热点。进入6月，受“一步到位”置业需求的影响，市区中大户型楼盘异军突起态势持续。在天津，市区中大户型成交热、环城远郊中小户型依旧抢手的市场格局已经显现。
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