蒲江县2008年商品房成交 商品房销售情况分析

蒲江县房管局  2012-08-21 17:36

[摘要] 2008年我县商品住房销售均价为2900元/平方米，蒲江县1月商品房成交同比增长20.83％，普通商品住房（不含大溪谷）均价为2200元/平方米，与2007年相比增长22.22％， 销售价为6166元/平方米（“大溪谷”）。我县存量住房成交均价为1066元/平方米，同比增长38.44％。

（一）我县商品房销售情况

2008年商品房销售605套、同比下降7.63％，销售面积6.84万平方米，同比下降9.04％，销售总金额2.23亿元，同比增长20.54％。其中:住宅销售面积5.34万平方米，同比下降27.44%。截至2008年底，全县共销售住宅1376套，占总套数的57.5％，其中：蒲江县1月商品房成交“城市花园(小区网论坛)”销售住宅460套，占总套数的84.41％（总住宅套数为526套）；“时代广场(小区网论坛)”销售住宅36套，占总套数的18.09％（总住宅套数为199套）；“仙鹤苑”销售住宅175套，占总套数的97.8％（总住宅套数为182套）；“清泉花园”销售住宅88套，占总套数的100％（总住宅套数为88套）；“顺江翔苑”销售34套，占总套数的50％（总住宅套数为68套）；“蒲江花园”销售102套，占总套数的84.29％（总住宅套数为121套）；“新城花园(小区网论坛)”销售住宅39套，占总套数的42.39％（总住宅套数为92套）；“大溪谷1.1.1期”销售住宅283套，占总套数的62.19％（总住宅套数为455套）；“大溪谷1.2期”销售住宅48套，占总套数的19.83％（总住宅套数为242套）；“广场佳苑”销售住宅33套，占总套数的45.83％（总住宅套数为72套）；“新居朝阳”销售住宅28套，占总套数的36.84％（总住宅套数为76套）；“星辰苑(小区网论坛)”销售住宅72套，占总套数的90％（总住宅套数为80套）；“花都丽景”销售住宅31套，占总套数的9.04％（总住宅套数为343套）；“幸福佳苑”销售住宅16套，占总套数的15.68％（总住宅套数为102套）；“银杏苑(小区网论坛)”销售住宅13套，占56.52％（总住宅套数为23套）。

（二）我县房地产销售价格稳步上涨

2008年我县商品住房销售均价为2900元/平方米，蒲江县1月商品房成交同比增长20.83％，普通商品住房（不含大溪谷）均价为2200元/平方米，与2007年相比增长22.22％， 销售价为6166元/平方米（“大溪谷”）。我县存量住房成交均价为1066元/平方米，同比增长38.44％。

（三）我县二手房交易情况

2008年我县二手房交易总量7.75万平方米，交易蒲江县1月商品房成交总金额8271万元，同比增长17.65%,其中：住宅成交4.86万平方米，同比下降20.97%。

（四）我县房地产市场交易构成的变化

2008年我县房地产市场交易总量为14.59万平方米，其中：新建商品房销售6.84万平方米，占交易总量的46.88％，同比上升3.05％；二手房销售7.75万平方米，占交易总量的53.12％，同比下降2.54％。

（五）我县房地产税收的增长情况

2007—2008年我县地方税收入总计17542万元，房地产税收10181万元，占58.03％。其中：2007年地方税总收入6127万元，房地产税收3070万元，占50％；2008年地方税总收入11415万元，房地产税收7111万元，占62％。

蒲江县2008年房地产市场成交均价分析报告

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