[摘要] 2013年，是“北改”工程加快推进 关键的一年，成华区把“北改”工程作为全区“一号工程”和 的民生工程，提出举全区之力“决战2013”。
2013年，是“北改”工程加快推进 关键的一年，成华区把“北改”工程作为全区“一号工程”和 的民生工程，提出举全区之力“决战2013”。今年，成华区将深入贯彻“五大兴市战略”，实施“五大兴区战役”，加快建设中西部综合实力一流城区的步伐，按照打造“畅通、安居、产业、宜人”新城北的发展定位，坚持以规划为 、以项目为抓手、以机制为保障，集中力量打响“北改优城攻坚战”。
“今年，成华区按照‘轴线支撑、功能错位、组团发展’思路，将在‘三轴四区’全面打响攻坚战，加快美丽北城的建设。”成华区北改办负责人介绍说，将新成华大道以北至金牛、新都交界约55平方公里确定为成华的“北改”区域，立足成都建设开放型区域 和国际化城市，打造展示成都现代化的“重要门户”和国际化的“形象窗口”的定位，全面完成《成华区北部城区概念性总体规划》，产业功能区、交通等专项规划和7个重点片区实施规划编制工作。“三轴”即：2环、2.5环、新成华大道三条现代服务业高密发展轴；“四区”即四大产业功能区，包括：昭觉寺文化旅游商贸功能区、北湖熊猫国际生态旅游功能区、八里庄创意商务功能区和建设路休闲商务功能区。从具体实施上分为七片来改造推动，即：昭觉寺片区、红花堰片区、凤凰山白莲池(小区网论坛)片区、一里塘片区、驷马桥片区、八里庄二仙桥片区、猛追湾片区。据悉，红花堰、驷马桥、昭觉寺、凤凰山白莲池片区实施规划已获市政府批复同意。
构建“内联外通”路网骨架
加快建设“畅通城北”
去年，成华区启动实施了29条道路建设，2.5环成华段、龙谭E线、致和路、普洛斯A线等15个项目已竣工通车。熊猫大道主车道形成通车能力，建设北路北延线（蜀龙路5期）跨三环路立交桥进入冲刺阶段。同时，按照“建管并重”的原则，加强城北城乡环境综合治理，在全市率先成立“交通秩序综合管理大队”，进行联防联治，实现交通秩序、社会治安、城市管理“三加强”。
今年，成华区将继续坚持交通先行，做优现代化“城市形态”。把城市形态提升作为“北改”的基础工作，大力实施路网形态、街区形态、居住形态等改造。立足打造“畅通城北”，加快构建“内联外通”的城北路网骨架。实施青圣路（30线）、建设北路北延线、二环路高架、双凤路、成绵高架底层道路、十里店五路口立交、一环路府青路节点立交等一批主干道和环线建设，打通建设南路南延线、圣灯西路、枫林路、建兴路、建和路等断头路，完成熊猫大道桥梁加宽及绿化景观工程。
加快市场调迁和项目引进
着力构筑“产业城北”
成华区把产业升级作为“北改”的核心所在，打造“产业城北”。一方面加快驷马桥片区市场调迁、八里庄-二仙桥片区旧城改造和企业自改工作的开展，另一方面加快重点产业化项目引进和建设工作，凸显“改旧+建新”成果，全力推进“北改”在新的一年初见成效。
“加快市场调迁，为发展现代化产业腾出空间”。
据介绍，去年，成华区按照“关闭一批、提升一批、转型一批”模式，市场调迁工作全面启动。加快推进了驷马桥果品市场等17家专业市场向青白江、彭州、大邑等二三圈层搬迁，协调彭州濛阳四川国际农产品交易 、海霸 集团郫县冻库等市场承接地，举办“千人看铺会”、招商说明会。截至目前，驷马桥片区果品批发市场900余户商家已与彭州濛阳四川国际农产品交易 签订入驻协议。全面完成川陕路沿线将军碑、西北、海峰、天健等9个货运停车场关闭拆除工作。加快富森美家居等传统商贸批发市场提档升级，富森美家居总投入达60亿元的自主改造项目已启动；积极协调推动9个专业市场搬迁，目前熊猫大道沿线5个建材市场已全部签订搬迁协议，正加快拆除。今年，成华区按照“统筹规划、分类指导、分时安排、分块实施”的原则，在市北改办、市商物投、市地铁办、市工商局等部门的大力支持下，不断加大市场调迁和拆除力度，力促驷马桥果品市场、联谊果品市场、兴蜀军冷冻市场及锦满园不锈钢市场尽快拆除，海兴冻库、兴蜀军（通生果品市场）尽快启动规划调迁，为导入新兴产业提供空间和载体。
“招大引强，培养产业新载体”。
成华区北改办负责人称，去年，宜家城北店、双水金科、万科国光等项目纷纷签约落地，万科·钻石广场、协信 、招商地产·雍华府等项目加快建设，龙头带动、产业聚集效应日益明显。今年，成华区按照“ 发展、集约发展”的思路，引进了重大产业化项目9个，签约资金239.8亿元，实际到位社会资金162.4亿元。加快推进鹏欣水游城、北大青鸟 物业等一批重大产业化项目签约动工。同时，抢抓财富论坛和华商大会等机遇，加强和改进 促进工作，加大项目招商推介，大力引入社会资金参与改造，着重抓好创谷101、二手市场、中铁二局配件站、西藏珠峰、凤凰国际城、崔家店294号新华文轩等项目的加快改造。
“动员企业自改，加快土地上市”。
据介绍，截至目前，成华区全面完成了八里庄二手市场、绿水青龙国有土地等项目拆迁29个，已上市土地10宗约489亩，拟上市土地5宗约312亩。成华区今年将加快二仙桥5号地块、二仙桥1号地块、金属材料厂土地整理等政府征收项目，力争全年土地上市1000亩以上。同时推动首批27家企业实施自改工程。中铁二局配件站、富森美家居、512建材市场、八里庄二手市场、新华文轩、西藏珠峰等24个企业自主改造项目已全面启动。其中，中铁二局配件站、512建材市场B地块、八里庄二手市场全面完成拆除工作，新华文轩项目完成协议签订，房屋拆除完成70%。
加快片区配套建设
倾力打造“安居城北”
去年，成华区启动了公建配套项目45个，完成 2.7亿元，占年度计划103.8%；牛津国际公学、蜀兴职业中学实训楼、实验中学青龙校区改造工程一、二期等7个项目顺利竣工；启动社会民生类项目26个，完成 28.5亿元，占年度计划101.1%；“北改”范围内71处老旧院落综合整治、城投安置房A区等项目全面完成。
今年，成华区将坚持优化配套，继续加大学校、医院、菜市场等公建配套项目的开工建设和安置房等民生项目的推进，启动一里塘新型社区配套中小学、青龙新山一组配套小学工程建设，实现青龙片区配套幼儿园及中学、理工片区配套小学及幼儿园、实验中学青龙校区三期、特 校、电信大楼、区武装部等项目竣工，力争完成“两馆一 ”项目土建部分，全面完成无主管单位老旧院落综合整治，切实提升城北城市功能，保障改善民生。
挖掘文化旅游资源
铸造“生态和文化城北”
今年，成华区将加快北城片区的城市文态、生态建设，打造文化名片与生态旅游新地标。
按照成华区“北改”片区的文化产业发展规划，成华区将注入古蜀和熊猫文化精髓、工业文明元素，形成文化设计与城市建筑的有机融合，变“隐形文化”为“城市名片”。将把文态培育作为建设宜人“城北”的根基和灵魂，挖掘城北文化特色资源，规划打造“工业文明-后工业文明”、“熊猫文化”、“客家文化”、“城北蜀文化”四大特色文态区，规划建设一批能够展示川西特色、东郊风采的文化地标和景观廊道。截至目前，昭青路文化特色街完成了城市设计；成都339文化产业项目进入开业筹备阶段，泰合思源和华茂广场等重大产业化项目开始进行规划设计。
同时，做美多样化“城市生态”。把生态建设作为“北改”的关键要素，打造“宜人城北”，形成山水映湖的北城美景。综合利用熊猫基地、北湖、沙河、东风渠等丰富的生态资源 ，规划打造“一区、三廊、多园、多点”的生态发展网络。编制完成环城生态区规划，加快环城生态区土地整理工作。东风渠（成华段）生态景观改造和沙河绿道建设工程顺利完工。屋顶净化、美化工作在全市居于前列，凸显与城北“ ”生态本底相宜的“生态之美”。
【数字“北改2012”】
去年，是“北改”开局之年，成华区“北改”呈现出“快”、“大”、“多”三个特点：
“快”即“启动速度快”。去年2月1日，成华区“北改工程”正式启动。2月13日在全市率先启动昭觉寺片区西林6、7组的签约搬迁改造工作，利用46天完成了“ 签”搬迁改造和旧房子拆除工作。随后，中铁二局机械配件站完成自主改造“ 拆”，海峰货运场站完成“ 关”，宏明技校地块完成上市“ 拍”，富森美家居项目完成政策审批“ 单”，绿水青龙项目完成“ 征”，512建材市场B区完成“ 搬”……“大”即“拆迁面积大”。去年1-12月，启动实施“北改”范围拆迁项目55个，拆迁建筑面积约195.3万平方米。其中国有土地约2949.6亩，集体土地5860亩。“多”即“ 项目多”。去年1-12月，启动“北改”项目195个，完成 236.4亿元，占年度计划111.4%，占全市“北改” 完成量的49.6%。其中，重大产业化项目启动89个，完成 177.5亿元，占年度计划112.6%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
