[摘要] 编者按：在未有重大调控政策出台的2012年，房产税扩围之说一直是风雨欲来。进入2013年，1月31日“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批， 快在今年上半年就会实施”的消息不胫而走。企业房产税征收标准是怎样的？房产税接下来是否将扩围？
编者按：在未有重大调控政策出台的2012年，房产税扩围之说一直是风雨欲来。进入2013年，1月31日“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批， 快在今年上半年就会实施”的消息不胫而走。企业房产税征收标准是怎样的？房产税接下来是否将扩围？
企业房产税是怎么征收的？
1．从价计征
房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]
（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2．从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营 之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
1.按房产余值计征的，年税率为 1.2%；
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为 12%。但对个人按市场价格出租的居民住房， 用于居住的，可暂减按 4%的税率征收房产税。
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