[摘要] 蜀郡又一城在价格方面表现出极大的诚意，虽开盘当天并无其他优惠，但使得均价仅7200元/平方米左右，较之前记者预计的7300元/平方米的价格还要低，与前期在售产品价格相比，蜀郡本次新开盘的均价下调了近500元/平方米。
3月5日，房天下以《成都楼市3月供应井喷憋不住的先降了? 》为题， 报道了3月份成都楼市预计开盘项目近30个，2013年春季 波供应高潮来临的新闻，并在 时间将蜀郡(小区网论坛)又一城项目 抢跑的消息传递给购房者们。3月9日，记者目击了蜀郡又一城开盘的火爆场景，180余套房源在短短四个 内卖出近130套，由于项目前期蓄水准备并不充分，开盘时间也是临时调整，其中多数购买者是看到房天下3月5日的新闻报道后于开盘当天去现场选房下单的。蜀郡又一城在价格方面也表现出极大的诚意，虽开盘当天并无其他优惠，但使得均价仅7200元/平方米左右(小区网论坛)，较之前记者预计的7300元/平方米的价格还要低，与前期在售产品价格相比，蜀郡本次新开盘的均价下调了近500元/平方米。
现场火爆情况超出预期，约500组客户挣抢相因
3月9日上午10点，蜀郡又一城新批次房源正式开盘，现场房源价格公示表显示，本批次推售的1号楼2单元180套房源为77-110平方米的套二、套三房源，均价约7200元/平方米。至10点半左右，项目售楼部聚集了超过300组客户，现场销售人员忙得团团转，而销控表上的房源不断被贴上胶条，其中套二房源去化速度 快。到下午2点时，本批次推新的房源中，77平方米、91平方米房源各剩余3套，皆是30层以上的单位，其他剩余房源为110平方米的套三产品。
9日稍晚些时候，房天下大型千人看房团城南1线的看房车陆续开到了项目售楼部，虽然蜀郡又一城是本条看房路线的 后一站，但购房者的热情依然不减，近200名购房者再次将售楼部围得水泄不通。部分购房者甚至在房天下工作人员通知看房车将离开项目时仍然在与销售人员了解房源情况，有三组客户未随看房班车离开项目，表示一定要选到满意的房源。经统计，当天房天下看房团在蜀郡又一城共现场成交1套，产生5组意向客户。
记者在开盘现场采访了多位购房者，均表示蜀郡又一城的价格是他们决定购买的关键因素，而接受采访的大部分购房者表示，他们是通过3月5日房天下的 报道知道项目提前开盘和价格调低的消息的。项目销售负责人也称，现场火爆的情况确实超出预期，由于前期一直在销售现房房源，因此这一批次的房源蓄水情况并不算很好，再加上提前一周开盘，许多准备工作都很仓促，但显然“”的消息刺激到了购房者的神经，开盘当天现场涌入的购房者中，不少客户之前既未到项目实地看过，也位接到过项目开盘的相关电话通知或短信。3月10日，记者从项目销售负责人处得知，当天仍然有不少客户到现场看房，多数客户咨询套 户型房源的情况，但套二房源已于前一日开盘时被抢空，销售人员称，30层以下的套二房源，现在只有等到 后的数据核实后，才能知道是否还有可售房源。
刚需凶猛，改须心急， 成为 灵药
3月2日，城北招商雍华府开盘推新，刚需客户也成为 主力，开盘当天，所推房源几近 。3月9日，房天下组织的超大型千人看房团以3318人参与看房的浩大规模，创下成都房天下千人看房团参与人数之 。根据当天房天下派出的跟进各线看房团的记者反馈的情况，刚需客户成为看房团成员中的 主力，而改需客群的购房心态明显表现得比较急切。参与本次千人看房团的刚需购房者对各在售项目的价格情况十分关注，部分老盘推新的项目当前价格较前批次房源价格已经稍有所上调，或前期执行的部分优惠已经收回，但购房者们选到满意的房源后，下手仍 果断。不少有改善型置业需求的客户均表示新“国五条”细则出台后，二手房交易将面临20%的重税，因此希望能在地方细则出台实施之前完成置业。
在将近三年的调控中，南延线作为成都刚需置业 热门的区域，小户型被大量消化，甚至在去年年底时一度无小户型可售，但在3月迎来的开盘潮中，近7成的户型是100平以下的两房或小三房，如南城都汇新推房源中近7成为水景两房，洛森堡推出280套新房源，有128套是小户型。蜀郡又一城本次推新，小户型也占据了相当大的比例，且在开盘当天就被抢购一空。
蜀郡又一城的开盘热销表明，在新政的具体细则落地之前，由于各种看待市场走向的声音的影响，购房者们对房价走势预期的判断显得比较困难，抓住当前机会果断下手，就成为了大多数购房者的主流心态。而影响刚需购房者选择的众多因素当中，价格因素无疑 为重要，因此 在此时再度显示出巨大的威力，在市场上起到呼风唤雨的作用。而对于蜀郡又一城来说，前期的营销推广力度较弱，楼盘在购房者中知晓度低，加上开盘前的蓄水情况不够理想，“”更成为了 灵药，助其实现了开盘当天近7成的销售率。
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