[摘要] 距离国务院发布新版“国五条”楼市调控政策已逾一月，如今伴随着各地政府先后公布楼市调控实施细则，关于银行收紧个人住房贷款的预期也在随之升温。
对于“国五条”提出的提高二套房的首付比例和利率的要求，银行仍在观望。
距离国务院发布新版“国五条”楼市调控政策已逾一月，如今伴随着各地政府先后公布楼市调控实施细则，关于银行收紧个人住房贷款的预期也在随之升温。
记者昨日走访四大行北京营业网点发现，目前二套房贷首付比例和利率情况暂未改变，但个别银行首套房贷却开始悄然收紧，其中，中行首套房利率已经上浮5%，比例仍维持三成，而农行已经取消利率八五折优惠。
首套房贷利率
中行北京地区上浮5%
3月底4月初，国内多个城市相继发布落实“国五条”政策的实施细则。据记者统计，截至3月31日，已经有包括北上广在内的19个城市宣布“国五条”落地，4月1日又有杭州等地跟随。随着各地开始落实“国五条”，有关房贷政策是否随之收紧引发广泛关注。
值得注意的是，尽管二套房贷政策的变化还不明显，但首套房贷却正悄然收紧，一位中行海淀区支行客户经理向记者表示，该行首套房利率至少在基准利率的基础上上浮5%，而首付比例维持三成不变。
“今年由于额度紧张，去年的首套房利率八五折优惠已经取消了，并且中行在海淀地区的支行现在已经全部上浮5%。”上述客户经理说。
不单单是北京，根据 近媒体报道，中行至少已经在济南、广州和重庆等地悄然上浮了首套房的贷款利率。在济南，3月初开始中行首套房贷款利率已经在基准利率基础上上浮10%，重庆也是如此规定，而在广州，中行则已将早前的八五折优惠提高到了9折，并在4月1日之后上浮5%。
除了中行外，一位农行个贷部人士亦向记者证实，目前农行已取消了首套房利率八五折的优惠，“以前首套房，只要信用、收入等方面没有问题，我们可以直接给定下八五折的优惠，但现在全是系统操作，以测算表为准。”
不过，上述农行个贷部人士也透露，并非 的个人首套住房贷款均没有八五折优惠，具体情况也要看个人资质。
与前两家银行收紧趋向不同的是，四大行另外两位成员工行和建行仍然维持首套房利率优惠的原则，分别在基准利率基础上下浮动15%和10%。
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