[摘要] 和住宅有哪些区别呢?大概很多人都不知道下面小编为大家介绍一下 和住宅的区别。
和住宅有哪些区别呢?大概很多人都不知道下面小编为大家介绍一下 和住宅的区别。
为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅 、服务式 ,服务式 主要以酒店式 、创业 、青年 (小区网论坛)、白领 (小区网论坛)、青年 等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。
住宅是指 居住的房屋,包括别墅、 、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
和住宅的区别一
实用年限的不同: 和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年, 是50年。但 也有70年使用年限的。
费用的不同: 和住宅的费用不同,有的 是商业用途,这些 的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的 还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
物业管理的不同:经营性 的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在 内部安排。
建筑设计的不同:经营性 按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型 的空调室外机不得外露,混合型 须设置户式空调。
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