[摘要] 近日，名校毕业、公关公司项目总监、出版过五本书的女作家于琪曾在网上写了一篇讲述自己和丈夫在北京的“买房血泪史”，称夫妻月入4万，也追不上疯涨的房价。房价收入比的话题又一次被提上来，那么在合肥房价收入比是多少呢？目前数据显示，合肥房价收入比为8.8，草根买房需要奋斗15年。
近日，名校毕业、公关公司项目总监、出版过五本书的女作家于琪曾在网上写了一篇讲述自己和丈夫在北京的“买房血泪史”，称夫妻月入4万，也追不上疯涨的房价。房价收入比的话题又一次被提上来，那么在合肥房价收入比是多少呢？目前数据显示，合肥房价收入比为8.8，草根买房需要奋斗15年。
合肥学院房地产研究所的副所长凌斌首先给本站讲解了房价收入比的概念。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。 银行提出发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间，比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。同时房价收入比也可以作为衡量房地产市场泡沫是否存在的一个指标。
但是对于这个所谓的“国际惯例”，凌斌解释说，这个数据并不完全适用于发展中国家的城市。国际上在搜集到较多国家的房价收入比资料后，发现一些经济落后的发展中国家的房价收入比远远高于6倍。以合肥为例，2012年，统计局公布的数据中，合肥市民人均可支配收入为25434元，按照一个家庭2.82人来计算，合肥房价均价按照7000元/平计算，一套住房按照90平米来计算，合肥的房价收入比=90×7000/(25434×2.82)=8.78。
房价收入对比图
凌斌表示：“8.78这个数据，说明合肥房地产市场有一点泡沫，但是泡沫程度并不高，投机性不是很严重。而且，合肥走的是“产业与城市建设一体化”的路子，每年有30万人口进入合肥，像经开区，它引入产业，必然要解决工人安家落户的问题，建设新城、进行房屋建设是有需求有必要的。”
草根在合肥 奋斗15年能买套房
拿合肥市一套90平米，均价7000元/平的房子做计算样本。2012年，统计局公布的数据中，合肥市民人均可支配收入为25434元，一个家庭2.82人，合肥房价均价7000元/平，一套住房90平米，如此一套房子的价格为63万，如果按照首付3成计算，首付需要18.9万，假设每年的可支配收入的50%用于支付首付款，那么合肥市民需要奋斗15年可以买套房子。计算方法：189000/(25434×0.5)=14.9年。
上面计算中没有考虑房价和收入的上涨速度，如果计入，数据需做调整。假设22岁大学毕业，那么37岁可以买上房子，如果想要早点买上房子，就要“啃老”让老人支持首付款。“这就难怪为何现在这么多年轻人要长辈支持支付首付款买房了，因为如果单靠自己，怕是要到30多岁才能有自己的房子。”某楼盘营销负责人告诉本站。
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