[摘要] 中原地产研究 新统计数据显示，该 重点监测的全国主要54个城市2013年新建商品住宅签约套数约为305万套，同比2012年的276万套上涨幅度超过10%。
中原地产研究 新统计数据显示，该 重点监测的主要54个城市2013年新建商品住宅签约套数约为305万套，同比2012年的276万套上涨幅度超过10%。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，2009年，54个城市新建商品住宅签约套数约为322万套。2013年是继2009年后，楼市成交量价上涨较为迅速的一个年份。从目前情况看，楼市已经出现分化，整体市场冷热不均。一、二线城市由于聚集了过多的资源，需求较为集中，房价易涨难跌，三、四线城市则比较平稳。
张大伟分析，2013年下半年以来，楼市出现了明显分化。楼市调控政策将继续呈现分化的态势，预计过热的城市还将延续收紧调控的趋势，冷清的城市的调控政策将会有所放松。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">相关阅读 商品房价将由总经理定 而非总理定 一财网
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 中国房地产研究会副会长顾云昌表示，以后的中国住房供应体系，一个市场部分，一个政府部分，保障房价格由政府决定，商品房价格由市场决定，房地产市场价值价格不是总理决定，而是总经理决定的。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">他是在“第五届地产中国论坛暨2013中国房地产年度红榜”上作上述表述的。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">他认为，中共 政治局10月29日下午就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。这次会议对中国未来房地产发展具有决定意义。习近平总书记的讲话着重从四个关系来理清了房地产市场，同时，这也体现了 对于房地产调控态度。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">其中排在 的就是政府与市场的关系，今后的房地产建设中，要以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求。未来，将有20%家庭，由住房保障来实现住房，80%的家庭通过市场来解决多层次的住房需求问题。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">此外，建立中国住房供应体系，一个市场部分，一个政府部分，保障房价格由政府决定，商品房价格由市场决定，房地产市场价值价格不是总理决定，而是总经理决定的。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">他表示，回看过去十年的房地产调控，并不成功，或者是失败了。我们过去的调控方法主要是限购、限贷、限价等“堵”的方法，来遏制旺盛的需求及 需求。现在是以疏为主，疏堵结合，调控思路发生了变化。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">“我想有形手恐怕逐步退出，或者少动，应该换成无形手充分发挥作用，这恐怕是市场经济和我们三中全会精神所在，也是房地产下一步调控必然方向。”顾云昌称。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);LIST-STYLE-TYPE: none;TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 20px 0px 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px 宋体, Arial;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(85,85,85);OVERFLOW: visible;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">他认为，过去调控方法是 统一出政策，有人称这样的做法是上海感冒吃药，北京发烧打针。而到现在为止一线城市和二线城市出台政策，其他城市没有出政策， 也没有出政策，过去一刀切做法变成切一刀，我们的房地产市场已经出现了明显差异化，我们的政策也应该差异化，这才是符合我们实际的情况。
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