[摘要] 2013年，综合体将触角伸向碧海蓝天、气候宜人、经济快速增长的西昌。在众多的房地产开放商中，向来敏锐的蜀鑫地产携旗下蜀鑫•鑫海国际率先抢滩西昌。蜀鑫•鑫海国际入驻城东，以对话月城的姿态，构筑35万平方米的西昌 综合体，升起西昌全新的城市地标。
1月的成都，还是雾霾重重、阴雨绵绵，而五个 之外的西昌，却是一如既往的阳光明媚。1月10日至12日，来自成都商报、华西都市报、成都电视台、四川电视台、新浪乐居、房天下、居周刊杂志、成都买房杂志、成都楼市杂志、地产商杂志等多家成都 具影响力的主流媒体负责人，在西昌诱人的阳光和邛海秀美的景色中，流连忘返。
这不是一场度假，这些媒体的大腕儿们，为西昌 城市综合体项目——蜀鑫•鑫海国际而来。
蜀鑫•鑫海国际，位于西昌一环路东延线，散步10 就能到达邛海湿地。东侧，是 人文底蕴的建昌坊历史风貌区，不久将会建设丝路广场、建昌路、汉阙广场、建昌塔以及雟州阁等，是西昌 居住区和旅游商务区；除此之外，该区域内医疗、交通、 、商业等相关配套一应俱全。只需步行10 ，就能到达包括家佳超市、云时代数码广场在内的公园2018商业区；同样是10 ，凉山州中西医结合医院就在眼前；而3公里外，是西昌阳光中学。
在城 土地资源日益稀缺、开发成本昂贵的大前提下，“新 + 城市综合体”这一强势组合正是对房地产开发商实力和魅力 的诠释。
据了解，2013年，综合体将触角伸向碧海蓝天、气候宜人、经济快速增长的西昌。在众多的房地产开放商中，向来敏锐的蜀鑫地产携旗下蜀鑫•鑫海国际率先抢滩西昌。蜀鑫•鑫海国际入驻城东，以对话月城的姿态，构筑35万平方米的西昌 综合体，升起西昌全新的城市地标。
据项目负责人牟硕博先生介绍，综合体往往诞生于“城市与自然资源的 分割点”上，蜀鑫•鑫海国际也不例外。按照新一轮城市规划，西昌向东确定建设由邛海湿地公园、东山旅游度假区、南山旅游度假区和相关旅游配套基础设施构成的国际旅游度假区。“十二五”期间，集中放大邛海 ，沿邛海周边分6期建设20000亩湿地。 邛海湖畔，坐拥得天独厚自然资源的蜀鑫•鑫海国际无疑雄踞 的城市综合体建设地段。他说，建成后的蜀鑫•鑫海国际占地103.38亩，总建筑面积为35.62万平米涵盖酒店、写字楼、 、商业、住宅等。集度假与居住为一体的休闲观景华宅，是既高档又时尚的居住新区。
在为期三天的考察中，成都主流媒体的人士感受到，只有在西昌，只有在蜀鑫•鑫海国际，那种身在繁华里，享受城市发展带来的各种便利，又能心归山水间，领略“舟行碧波上，人在画中游”的恬淡，是无数成都人所渴求的生活。目前，鑫海国际在成都限量发售的精品房源中，更多的买家都具有以下共同点：他们有较高的年收入，对度假休闲的需求格外旺盛，家里的老人和孩子也往往乐意在冬夏两季前往三亚、峨眉山、西昌等度假热点城市居住，感受更为舒适的生活方式和更清新的氧气。
蜀鑫•鑫海国际独享2.4万平米绿地面积，通过用景观步道和庭院漫步道将其串联，既互相独立又彼此渗透。景观区则走静谧、闲适和生活情趣路线，并结合儿童及老人活动场地和运动休闲场地，铺开一幅幅社区邻里其乐融融的动人院落风景画。
而这正是蜀鑫•鑫海国际 有人情味之处。它用广阔的公共休闲空间为业主提供了更多的交流和沟通机会，消除现阶段城市中人与人越来越冷漠的城市病，无形中提高居住舒适度，促进整个社区居住人群和谐共生。
据了解，即将兴建的成昆铁路复线，将在不久的将来，把成都与西昌的陆地客运到达时间，从目前的5 缩短为两个多 。蜀鑫置业总经理向东先生认为，这条铁路线一旦开通，西昌将迎来新一轮外来置业高峰，而目前以鑫海国际为代表的西昌 度假物业，则是不折不扣的“原始股”。
【房天下】西昌是一个 适合旅游度假的城市，鑫海国际如何应对未来西昌旅游业的井喷，如何保证项目的价值？
【牟硕博】按照西昌的旅游规划布局，将分为三大板块，一块是我们蜀鑫所在的邛海湿地板块，另外两块是东山旅游度假区和南山旅游度假区，而三大板块入驻的房企有蜀鑫房产，以及保利和碧桂园，未来我们所属区域的板块规划，包括商业和住宅等配套都将会是 完备的。因此，片区不存在瓶颈，而且供应也会十分充足。对于项目保值，我们也将引进一家酒店管理公司，对于住宅物业以及酒店式 物业，对未来客户进行旅游、交通和代课租赁的服务。
【房天下】蜀鑫房产作为成都开发商，在西昌大手笔开发鑫海国际项目，对于成都市场的客群定位是怎样的？
【牟硕博】鑫海国际的户型段是48-109㎡，针对成都客户，我们主推套一和套二户型，以及未来的酒店式 。因为成都客户异地置业的特殊性，我们也会在住宅的客户服务和 方面多加考虑，因此，我们更倾向于为成都客户做到非毛坯入户，以及售后服务都将会 。
【房天下】蜀鑫房产在成都土地储备是怎样的？有哪些项目进行开发？
【牟硕博】从大成都区域来看，我们的土地储备 丰富，由五城区辐射到郫县、华阳和新都，都有土地存量。现在在建的项目包括东方天地、郫县的铂金时代、华阳的钻石时代，从公司的战略角度出发，未来项目开发也会是大成都和四川周边二线城市齐头并进。
【房天下】整个西昌度假地产有什么特色？三亚旅游度假地产的空置现象比较严重，西昌如何避免空置的发生？
【牟硕博】从我们项目的业态来看，基本上覆盖了 西昌发展比较良好以及前景看好的物业形态，因为西昌很多楼盘在设计规划方面比较单一，而我们的规划则是多种业态并进式的发展，因此，作为业主，无论从居住还是 ，都会是一个 的选择。
西昌是一个特殊的城市，虽然作为一个旅游度假城市，但是城市的土地供应不会大幅增长。西昌重点打造的是旅游资源，而不是城市扩张，为了避免对西昌生态资源和居住环境的破坏，未来的土地供应和房屋供应都不会出现激增。
【房天下】西昌土地和房屋的供应趋势，对于西昌楼市的需求会有怎样的影响？
【牟硕博】土地和房屋的小量供应，肯定会影响需求，因此，我们项目的住宅总套数为2000多套，对于西昌或是成都的购房者而言，都是难能可贵的资源，未来西昌的楼市状况将会呈现供小于求的态势。
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