时下年轻人中 火的“置业关键词”是什么？
黄莉娟？过气！马佳佳？浮夸！“青年刚需”？老调重弹！其实，“青年”、“刚需”都说到了点子上，只不过现在的青年购房一族们不再仅仅满足于低总价、小户型的刚需“基本指标”，还要求“新”。
置业旨趣中的“新”意味着区域之“新”、地段之“新”乃至产品之“新”。于是乎，集年轻、刚需、潮流等元素于一神的置业群体——“新青年”正在向我们走来。
其实早在2012年，住建部就已提出“新青年置业”的概念；2013年，万科则提出了“新青年置业标准”。那么如今成都的“新青年”们会选择哪里的房子、怎样的房子？
房天下不久前开展了一个相关调查【详细】，截至目前已收到近千枚投票，其中99.32%的参与者在22岁以上，超过25岁的占81.57%，可见这一人群大多已离开学校、拥有数年工作经验，购房自然也趋向理性化，作为样本有着相当的代表性。
“新青年置业调查”参与者的年龄结构（来源：房天下）
从中我们不难发现“新青年”置业的鲜明特征——
二环到绕城间成“区域”
不出意料，二环外、绕城间的区域成为“新青年”置业的首要选择，中意这一范围的占到了63.19%。其中 受青睐的是“三环到绕城之间”，占22.6%。
“新青年置业调查”环线统计结果（来源：房天下）
环视成都楼市，在这“区域”内的楼盘数目可观，包括绿地城这样备受期待的项目。
成都绿地城效果图（来源：房天下）
选择“郊县”的也有16.44%，随着城市扩张、红利外溢，成都二、三圈层依然保持了一定热度。
城南受宠 大源“集万千宠爱于一身”
从上面一项调查结果中我们看到，仍有12.33%的人选了“绕城外但非郊县”。是什么让这片看上去多少有点“偏”的区域人气不落呢？城南。有人说在城南，即便住到了绕城高速以外也不会觉得“在乡下”。
同样并不令人意外地，在对“大区”的选择中，城南的“粉丝”占了40.41%。城西和城东紧随其后，分别占24.66%和23.29%。
“新青年置业调查”大区统计结果（来源：房天下）
顺风顺水的“国际城南”火的区域是哪里？在“您 倾向于在哪些热门区域安家”的调查中，大源把别的板块都甩在了身后，选择这一“香饽饽”的人占到了12.92%。被定位为未来天府新区 ，“集万千宠爱于一身”的大源从来不易“掉粉”，其地产市场也是风起云涌，一些品质项目如天香、大有·智慧等正跃跃欲试。
“新青年置业调查”板块统计结果（来源：房天下）
天香效果图（来源：房天下）
“老牌劲旅”建设路魅力不减，占7.38%，位居次席；三圣乡排在第三。位于大源和新川以南、华府和麓山以北、由极地海洋 辐射的“极地板块”爆冷赢得了6.27%“粉丝”。“新青年”的置业计划果然和“年轻”、“时尚”等关键词联系在了一起。该板块内江宇天府城21113元/平方米[高新]天府城15套在售、成都玩家、天府门廊的通用时代国际社区37245元/平方米[锦江]通用时代国际社区6套在售、宏达世纪锦城21107元/平方米[天府新区]宏达世纪锦城9套在售等均曾一度成为“楼市明星”。
华润幸福里效果图（来源：房天下）
不难发现，“热门板块”往往和“热门项目”组团出现，这显然并非巧合，如川师-沙河堡的华润幸福里、外双楠的金楠缤纷、新双楠的润驰国际广场、外金沙的蓝光COCO金沙、蜀都新城的华润橡树湾、光华新城的佳年华新生活、东客站的海上海、华府的德商华府天骄和歌德堡……从这些时下火热的楼盘中我们也能摸索到“新青年”的置业脉络。
交通 受关注 低总价小户型依然走红
看过了区域，“新青年”们对产品有怎样的需求呢？在小编列出的十个公认“能吸引人”的地产项目优点里，“交通便捷”一骑绝尘，占24.43%。
“新青年置业调查”亮点统计结果（来源：房天下）
要实现“交通便捷”，地铁无疑是必需品。我们看到，一系列地产项目在地产红利的催热下迅速“发酵”，蹿火楼市：依傍2号线、7号线的优品道上东区，就在修建中的7号线地铁口的华润幸福里，离2号线站点近数十米的东原亲亲里，“马上有地铁”的成都玩家、凯德风尚、司南……
优越的地段、出色的品牌也为人称道，16.62%的“新青年”看重“地段优越”，12.34%的偏向“品牌过硬”。项目内环境同样重要，热捧“小区环境、景观、设施出色”的也有10.83%，这方面，海上海的大型坡地景观值得一提。还有7.3%的人钟爱“滴出血去，人文韵味足”这一两点，“房”正是目前 效应 明显的项目类群之一。在成都，通用时代国际社区37245元/平方米[锦江]通用时代国际社区6套在售、华润幸福里等都是名符其实的“房”。
海上海效果图（来源：房天下）
谁说“新青年”不在意房价？9.82%的调查参与者认为“总价合适， ”很重要。在关于面积段、总价的调查中，我们得到了这样的信息：70-90平房源“粉丝”超过了一半，占54.11%；会买总价60-80万元房子的人有66.44%。
“新青年置业调查”面积段统计结果（来源：房天下）
“新青年置业调查”总价统计结果（来源：房天下）
不难得出：低总价小户型对“新青年”来说依然是“心头好”。综观这一类产品，大有·智慧即将推出的50-87平住宅、北大资源燕楠国际将面市的73平套三、德商华府天骄的高赠送率幻变套三、金楠缤纷的60-70平“主城区小户”等均是其中代表。大源热盘天香即将发动“户型升级”，96平变116平和110平变136平的三房引人瞩目，样板间也会在本周六亮相。
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