[摘要] 5月29日，《2014中国房地产上市公司测评研究报告》显示，2013年中国上市房企总资产均值为362.89亿元，同比上升24.33%；房地产业务收入均值92.08亿元，同比增长46.62%；资产负债率均值同比增加1.09%至65.81%；净负债率均值同比增加15.31%至79.67%；净利润均值为13.76亿元，同比增加16.41%。
5月29日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会与某房地产测评 联合发布《2014中国房地产上市公司测评研究报告》显示，2013年中国上市房企总资产均值为362.89亿元，同比上升24.33%；房地产业务收入均值92.08亿元，同比增长46.62%；资产负债率均值同比增加1.09%至65.81%；净负债率均值同比增加15.31%至79.67%；净利润均值为13.76亿元，同比增加16.41%。
而通过对入选本次测评的199家上市房企测评研究，万科也连续第七年蝉联榜首。
负债水平处于历史高位
测评报告指出，2013年房地产市场整体呈现出了量价齐升基本态势，但是进入2014年，市场情况有所变化，房地产开发 增速开始放缓，持续回落住宅成交市场向房地产开发市场传递消极信号。在房地产市场变化周期较短且风险渐增的背景下，房地产上市公司竞争压力不断增加，整体表现持续分化。从市场和行业面来看，房地产行业上市公司估值普遍较低，资本市场对行业悲观预期未有方向性变化。
从融资方面看，渠道逐步畅通。2013年以来不断加强房地产上市公司再融资开闸预期在2014年 季度终于落地，房地产再融资由此正式开闸。随着A股房地产上市公司再融资功能逐步回归，2014年初银行信贷紧缩对于房企资金面影响将得到一定程度缓解，也有利于降低企业融资成本，一定程度上可以缓解由于房地产信托、基金成本高企导致开发企业融资成本高现象。与此同时，地产股资本市场机制重归市场化不 于再融资的回归，还以更多其他融资形式体现。
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