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两种养老地产 你选哪种？
成都商报
2015-01-29 08:54
[摘要]
万科随园嘉树:
万科随园嘉树：
试水邻里型养老 让老人独立居住 随园嘉树是
万科良渚的一个组团，相较于良渚文化村1万亩的规模，100亩的随园嘉树只占1%。随园嘉树被万科定义为“邻里型养老”，其核心要点就在于让老人摆脱对子女的依赖。随园嘉树特征很明显，首先土地是40年产权，并且2043年到期，也就是说现在购买，还有28年的
土地使用权；其次，每一套房买到的只有使用权，有每一栋楼的
大产权，但是没有每一套房的分户产权。以这样的条件，其
精装修的价格1.6万元/平米，在距离杭州市区约20公里的地方，也算是小贵，还有每个月近3000元的服务费用。
但作为养老物业，随园嘉树产品设计和服务体系都全面考虑了老年住户的使用需求。整个社区没有台阶， 的单元门口都有风雨连廊连接到活动 ，室内地面零高差，
卫浴、
厨房、客厅等地方也有大量细节照顾到老年人的使用需求。电梯都是特制的，比较窄但是更深，为的是特殊情况下方便放病床或担架。
万科还打造了堪称 的养老服务体系，整个随园嘉树约600户，但是配备了各种类别的共计200个工作人员为入住老人服务。健康管理 、理发店、图书室、食堂、活动室、麻将室等公共
配套一应俱全，万科与浙医一院合作，不但在随园嘉树设立了门诊部，而且通过健康管理 可以直接检测到每个老人的健康状况。
为了便于管理，
万科严格界定入住门槛，男士60岁，女士55岁才可以入住，每个单元都有专门的管家进行管理服务，万科将随园嘉树定位为邻里型养老 ，希望老人在此独立居住。
绿城乌镇雅园：
建老年大学 探索学院式养老 位于乌镇的绿城乌镇雅园，则是另外一番模样。从地理位置上看，乌镇雅园位于苏州、上海、杭州这三个大城市的之间，项目由业内公认的品质专家绿城打造。
占地1500亩的绿城乌镇雅园，规划有“养生养老”、“健康医疗”、“休闲度假”三大主题，集“颐乐学院、雅达国际康复医院、养生居住区、特色商业区和养生度假酒店”于一体。白马湖位于园区 ，沿湖而筑的颐乐学院、中式单层养生
别墅、新民国风多层电梯 已然成形。
绿城乌镇雅园项目的核心区围绕着40余亩的白马湖面，在湖边3.5万平米的颐乐学院已经建成投入使用。据绿城乌镇雅园项目相关人士介绍，与普通养老地产不同，乌镇绿城雅园的颐乐学院面积是目前亚洲大、硬件好、设施一流的老年大学。
“养老地产项目的建设只是前期，持续运营才是一大难点。绿城乌镇雅园位于杭州和上海的中间，其地理位置优越，但并不属于市区项目，让老年人居住不仅要
配套完善，同时还要有事可做。”据介绍，耗资2.5亿元的颐乐学院以“颐养天年，乐学人生”为主旨，能同时容纳3000人，是目前中国规模大的“老年大学”，分为社区商业区、餐饮服务区、老年大学 区、运动娱乐休闲等区域，有教室、运动馆、大礼堂、展览厅等设施。配合 的教师团队、丰富的课程体系和社团活动，让
业主在此收获身心的愉悦。
小区还有两百米的室外塑胶跑道、标准室内篮球场、室内恒温泳池等。
在颐乐学院各区域之间建有风雨连廊，在方便老人出行与各区域间沟通的同时，创造一种亭台楼阁、古色古香的
江南园林美感。
在产品的打造上，绿城·乌镇雅园秉承了绿城“精致 ”品质理念，56平米到140平米精装全配空间，不仅运用了众多一线品牌，更是 设置了舒适
地暖、无障碍入户门、一键紧急求助按钮等35项适老化设计。
成都商报记者 赵述锦 余鸽
新/闻/链/接
优雅地老去
有尊严地活着
专访法国高利泽（北京）国际企业管理有限公司西南区总监杨婧 高利泽是法国四大养老机构之一，作为早一批进入中国的专业养老运营机构，高利泽一直坚持“优雅地老去与有尊严地活着”的理念。近日，记者专访了法国高利泽（北京）国际企业管理有限公司西南区总监杨婧，杨婧从法国带来的优雅的养老理念，或许会给目前国内的养老项目一些启迪。
杨婧说，对银发老人的护理有三点 重要。首先，给予老人在一个适合他们身体状况的环境。那么对养老院内部的设计，如果能够一开始就考虑到老人的身体状况的话， 有助于老人长期在这里生活。
其次，对照顾老人要有理念上的转变，不是让老人来适应养老院，而是由我们的管理和运营形式去适应老人。
再次，要 重视团队的建设。“我们有个概念是让我们的员工把它作为工作来做，转变成是我的一个职责。”
为了实现“优雅老去与有尊严活着”的养老理念，高利泽旗下养老机构的大特点是“针对性的独立设计”。
据悉，目前高利泽已与招商地产签署协议创立合资公司，并在中国设立 家养老院。 个项目将于明年亮相广州。 成都商报记者 符小晓
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