[摘要] 与“创业”一样,“互联网”是时下关注度、曝光度高的词。在谈论“互联网”的时候我们究竟在谈论什么,应该谈论些什么?房天下成都媒体 特邀业内 ,就这一话题做讨论与深度分析,为“互联网+”去魅,并探索这一时代语境下房地产的何去何从。
“电商就是骗钱游戏!”
我们知道,“互联网+”已经攻占了餐饮界、设计圈和出租车,那么其与房地产的结合,将开出怎样截然不同的时代之花呢?
在 们看来,“互联网+房地产”路漫漫其修远兮。苟总坦言,房地产由于自身支柱行业的定位,“壳”太重,很难打破传统樊笼,但也有不少路子可以尝试。刘教授认为房地产产品 “个性化”,传统电商的形式在此很难复制,“互联网+”可以从降低信息获取成本方面着手,而“在线卖房”操作起来十分困难。
伏总将房地产分为生产、销售和资产管理三大阶段,认为在各个阶段,“互联网+”的运用有所区别:在生产阶段没有 好的方式;在销售环节,“互联网+”能解决信息对称性问题、建立人与人之间的连接,但“在线交易”没法实现;在资产管理阶段,B2B、 都能在房地产体系中有效运转。他直言“电商就是骗钱游戏”,指出销售过程中互联网的作用是实现点对点连接,作用 关键,社区运营本身也会产生新的商业模式,消费者可能因为“”参与到资产管理运营中,营销工作甚至可能因此前置。
成都橙意互动总经理 曾炜
曾总举出了万达与快钱联合推出的“稳赚1号”,认为在前期融资板块,“互联网+”与房地产有着相当的互动空间。他指出在销售环节,“互联网+”可能体现在工具化应用、信息推广、信息快速传播、信息对称化等方面,而在目前看来,大多数实践都未解决“直接销售”这一问题,如淘宝房产。
郗总十分同意房地产“过重”这一形象,断言在这一行业,“购买房产是对生活希望的重塑”,互联网在销售环节没什么可“+”的,“电商”就是互相圈钱,传统营销中样板房、行销派带等都不能因为“互联网思维”的流行而撤场。他肯定了万达“将融资换成 ”的模式,对其向“运营商”的转变也持点赞态度,但强调其中“品牌”的重要性,“营销只是锦上添花。”
水木合德创始人,总经理 郗家漆
樊总则认为,“互联网+”之于房地产销售虽然有助抓取客户,但并未产生本质上的改变,因为行业本身的“重资产”属性,在对互联网工具、“互联网思维”的运用中难度更高、达成效率更低。他告诫大家,房地产流程复杂,在“互联网+”过程中决不能急功近利,一定要有耐心,未来呈现市场细分趋势,不能因为拥抱互联网而忽略了产品本身,需要扎扎实实做好产品、服务和体验,“它是一个苦力活,也是一个智力活。”
们的态度用曾总的一句话概括再恰当不过:“‘互联网+’是一个趋势,但不能神话它,应当‘接地气’,应当花更多的时间去消化实现。”
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