[摘要] 一家投行分析师分析,内地房地产大环境已经与几年前发生明显变化。 十年过去后,对于追求高 的港企而言“白银十年”的价值仍难以估量,尤其是具备全球 渠道的港企,不乏其他区域和行业的 机会。
种种迹象表明,继早前李嘉诚大量出售内地资产后,多家港资房企正在追随其脚步。
一家投行分析师分析,内地房地产大环境已经与几年前发生明显变化。 十年过去后,对于追求高 的港企而言“白银十年”的价值仍难以估量,尤其是具备全球 渠道的港企,不乏其他区域和行业的 机会。
对于已经在“十年”通过土地溢价赚得盆满钵满的港企,纷纷套现转投海外,或者其他高新行业,在 率上显然更为划算。此外,变现一些非核心业务的 ,也能让其集中资源发展中国现有核心业务。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,近期港企抛售物业更多是企业个体行为,属于企业合理物业资产配置范畴,符合企业正常 策略的调整。而且,资金回流过程也不排除继续并购中国楼市上项目和产品。同时,严跃进表示,客观地分析,当前这些抛售案例对于中国楼市影响微乎其微,未来内地房地产市场的 前景依然可期。
值得注意的是,本轮港企抛盘的同时,都有万科、恒大、合景泰富等内地房企的身影。恒大总裁夏海钧不久前表示,政策放松带来更多行业并购机会,当前恒大融资所得主要将用于适时并购。
业内人士表示,与港企不同,内地房企海外 渠道没有太多 。同时,内地房企更熟悉国内楼市游戏规则,在开发运营方面也更有 。
另外,对于内地企业而言,接盘港企也是寻求新的机遇。同时,融资环境、货币政策正逐步放松,内地龙头房企扩张的步伐也在加快。
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