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城南升温 新川 抢客

房天下房天下  作者:苗大侠   2015-08-20 07:38

[摘要] 8月13日下午,成都市公共资源交易 发布了一则土地出让公告,其中位于新川科技园 内的中和街道劲松社区四、五组地块又一次吸引了业界的眼球。

大源火过了,华府也火了,城南就剩新川和中和了!

8月13日下午,成都市公共资源交易 发布了一则土地出让公告,其中位于新川科技园 内的中和街道劲松社区四、五组地块又一次吸引了业界的眼球。

新川接地气 求售

据公告显示,高新区中和街道劲松社区四、五组地块出让面积102.07亩,容积率3.5,大可建面积超过23万方,规划用地使用性质为二类住宅用地,起拍楼面价3300元/平,高于大源,低于华府,中和范儿十足。

新川土地

新川板块

一切看起来都很正常,然而就在一年前,同样的地块起拍楼面价竟高达4000元/平,直逼天府大道左侧的大源地价,尽管官方给出的结果是因故终止出让,但定价偏高、推地时机等细节把控,却成了新川地块流标的命门。

作为区域内 宗住宅用地,以“自杀”方式告别显然并不是什么好兆头,俗话说,当头炮没有打好,后面压力至少比山大。

值得玩味的是,一年后,新川选择了更接地气的 求售,700元/平的降幅显得诚意十足,要知道,一年前土地出让方的信心爆棚让很多开发商都看不懂。

当然,换到今年9月这个时间节点出让,想必也是花了心思, 一号线南延线实现运营、红星路南延线通车、成都楼市预期再被看好,一切利好都可以和新川卖地扯上点关系。

+利好,新川一号住宅地块,9月7日成功出让问题应该不大。

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