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土拍过后 中和房价 动力十足

房天下   2015-09-11 07:55

[摘要] 坏消息是,原本就 的城南土地再次迎来 狂潮,中和地价大有向大源看齐的势头。对开发商而言,中和地价被推高之后,进入门槛相应提升,楼面价2k、3k随便买的局面将不复存在。对购房者来说,地价攀升带来的后果既是房价普涨,中和房价慢慢 路即将开始,买房成本将大大提升。

 

地价4450元/平 非毛坯房均价只要7800元/平

和北大资源力拼新华社区二组地块的163号买家,正是已在中和提前布局的蓝光地产。如果不是北大资源“半路截杀”,蓝光或许将在中和继续把金悦系做大。

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“北大资源要想撬动蓝光在中和的客群,有难度”业内人士这样评论。从楼面价上看,蓝光进中和花下的代价仅为2920元/平,而北大资源光是土地成本就高出1530元/平。显然,蓝光更具 。当然,蓝光不得不面对金悦派仅有35亩开发面积的尴尬。

小编用很业余的算法,用蓝光地块的房价地价比,测算北大资源未来卖价,该项目至少超过8500元/平,如果是非毛坯价格将会更高。

对于周边土地价格高企,我们从蓝光金悦派的销售人员口中得知,项目暂时还没有接到 的通知。也就是说,非毛坯房均价7800元/平还有机会。

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