[摘要] 成都商业地产出现一个怪相:要么无人问津,要么趋之若鹜;这也导致了现在成都商业的一半火焰一半冰山的现象。有观点称大面是没有商业配套的区域?在这里需要打一个问号,成都大面,前有成都东村,后有龙泉驿,加上 2号线的开通,着实为大面的发展添了一把柴,就这个观点小编对大面进行了一番实地探访。
入驻底商为主 未来将集中面市
大面曾经还仅仅是“三圣乡以东,龙泉以西”的“夹心”尴尬区域。在《成都天府新区总体规划(2010-2030)》及龙泉驿区城市总体规划中,其摇身一变成为了城市“副 ”,兼备汽车产业综合功能区、198生态及现代服务综合功能区、文化创意产业综合功能区三大属性。
闻“风”而动的房企迅速入手大面:万科,保利,世茂,首创,国嘉,中国水电,合能,百悦,华润……据统计,仅2013年,区域内新增商品房供应量就超过200万㎡,近20个项目齐头并进。
现在面市的还是以社区底商为主,均价在30000元/平左右,租金可达130元/平左右,主要业态以餐饮为主,但整体业态规格都不太高,较高不过红旗连锁,一个品牌房企起串的地方,竟然没有一家像样的商业 ,这也是大面现如今商业比较缺乏的地方。学生占消费群体的大部分,开业的商铺集中在川师周边,并已经存在部分空铺。保利玫瑰花语、天府逸家、华润国际社区、卓锦万黛、海亮彩悦府等项目在建或已建成未开盘的将集中在2016年和2017年集中面市,并且每个楼盘不是两隔壁就是隔条街,到时大面的商业将进入群雄割据的时代。
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