[摘要] 随着大城市土地资源越来越稀缺，居住舒适度越来越难保证，容积率成了购房者关心的问题之一，什么是容积率？容积率多少才能住的舒适？不同的建筑形态需要满足不同的指标。
随着大城市土地资源越来越稀缺，居住舒适度越来越难保证，容积率成了购房者关心的问题之一，什么是容积率？容积率多少才能住的舒适？不同的建筑形态需要满足不同的指标。
容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。如，在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑面积，其容积率为1.5。容积率较高的项目，一般情况下，入住以后有可能面临以下几个困境：1、梯户比高，上下楼不方便，户型通透性差，不能做到全明；2、楼间距小，低楼层住户可能面临常年见不到阳光困境；3、人口密集，居住舒适度较低。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居民的舒适度越高。不同的建筑形态，容积率的标准不同。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是 项目都能做得到。
海亮彩悦府，作为城东刚需的高层住宅，也拥有多层洋房的低容积享受。3.0超低容积率，尽享墅居低密待遇。另外，135米超宽楼间距以及独栋独单元的楼栋设计，刚需价格带来洋房级的生活享受。该项目位于地铁2号线连山坡站700米，交通的 使得彩悦府成为城东青年置业的 之一。海亮地产，民企500强 3位，企业500强 13位，拥有强大的产业体系和雄厚的实力，其旗下的海亮地产已有13年开发经验，在26个城市已建成70余个标杆项目，是值得信赖的大品牌开发商。海亮彩悦府在设计上注重采光性，其多种80-96㎡三房户型，满足多种家庭需求。完善的配套设施， 医疗购物时尚一应俱全。
现如今海亮彩悦府80-96㎡地铁口纯三房现已火热开售，好生活不等人，城东青年，从此更有“享”法。
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