[摘要] 据了解，就目前市场来看，不少中小 者 更理性、思考更全面，纷纷选择将 资产转向市面上的社区底商，究其根本，不外乎看准了社区底商的稳定性与高 率。相比较而言，同样为商业地产，社区底商比写字楼、 等产品 性更高， 江湖选择社区底商有几“术”，还不赶紧get学起来！
据了解，就目前市场来看，不少中小 者 更理性、思考更全面，纷纷选择将 资产转向市面上的社区底商，究其根本，不外乎看准了社区底商的稳定性与高 率。相比较而言，同样为商业地产，社区底商比写字楼、 等产品 性更高， 江湖选择社区底商有几“术”，还不赶紧get学起来！
优选术
长线 利器 底商成
一般商业区店铺短期的 高，但如果作为长期稳定的 ，因为其投入成本大，而可获得的租金却不可能同比上涨，社区底商发展后劲十足，随着区域商业地产价值的不断看涨， 率逐步攀升，远超一般商业区店铺。可见，社区底铺犹如小盘活跃股，有稳定的租金 ，适合做长线 。并且，随着楼市调控的重拳出击，未受到新政限制的商业地产受到了 的关注。而商铺作为易 的产品，当下正走热。
源上湾国际社区11329元/平方米[新都]源上湾国际社区4套在售作为典型社区底商， 为市面罕见的6米 ，相当于 层得两层， 远超市面普通商铺。被（在建）北商中小学、幼儿园3所名校环绕，更有双地铁助力，带来更多更稳定客流， 更有保障！
揽客术
稳定客源囊 尽无穷财富
作为社区底商，大的 自然是其稳定客源！社区底商大多以住宅为依托，凭借社区固有的成熟客源，潜在的强劲消费力带来相当可观的商机。购买社区底商相当于同时购买了庞大的顾客群，随着住宅区的逐渐成熟，附近客源像滚雪球一样的积累， 者 率自然有了保障。
源上湾国际社区11329元/平方米[新都]源上湾国际社区4套在售项目1期千叶郡1200余户已经于2013年交房入住；项目B区600余户将在今年12月交房入住，在售D区990余户也将在2016年交房入住，仅项目自身就有约3800户，约2万人的常驻消费人口，项目周边还有国际美博城长期的商贸人口，人潮滚滚，财源滚滚。
掘金术
轨变时代，双地铁汇聚日均过万人流
临街底商多以城市主干道为立足点，交通便利，较高的流动性客流保证其可观的 ，因而出租 、 明显，无论是 风险，还是盈利空间，都看得见、摸得着。“地铁经济”将火，地铁商铺的 热潮席卷成都。地铁站是出行人群的出入口，每天的流量 巨大且相对固定， 是大型社区旁边的地铁站，客源的有效性更好, 消费意愿更强烈。人流在哪财富就在哪，有保障的客源生意自然更好做。
源上湾国际社区11329元/平方米[新都]源上湾国际社区4套在售不仅公路交通发达，更有双地铁高配置，项目 规划中的地铁1号线延线站点，以及开始动工的地铁5号线站点。双铁时代，不仅为周边居民生活带来便捷，同时也能刺激周边的消费 ，让生意更好做，让 更高。
成本术
门槛低 铺铺是良机
社区底商超高 设计， 小面积， 门槛低；面积跨度大、空间组合灵活，确保 多元化，可谓铺铺是良机。
目前，项目热推建筑面积30-80㎡临街底商， 6米相当于 ；同时还送80㎡ (实得)，均价仅1万多元/㎡，排号火热进行中；更有十一月住宅劲爆优惠：购建筑面积65-99㎡住宅，享价值1.4万家电大礼包，3年车位使用权。
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