[摘要] 小三房如今要拼的是户型设计与产品品质，小三房总体的户型面积小，还要房多间，也能满足一家两代人的居住需求，必须还不贵。
与房地产“常青树”——刚需不同，“改需”始终显得有些暧昧：时而与“”混淆，时而亲近“刚需”，并衍生出“首改”、“刚改”、“品质刚需”等新词。在销量和市场占有率上刚需当道，改需，似乎从来不曾是楼市主角。
随着生活水平的提高，人们居家的需求从“有房住”到“住好房”，从“遮风挡雨”到“舒适享受”不断升级、衍变，这是人们对生活品质追求的必然结果，更是社会发展的重要提现。放眼望去，住宅产品顺应需求不断推陈出新。2016年成都进入改善元年，改善需求被全面释放，以往卖不动、不好卖的改需大户销量甚至超过刚需房。
如今新政连珠炮发，改需“逆袭”，无论是舆论、开发商还是置业者，对其都愈发关注。从市场表现来看，改需走势也与大家的预判几乎一致。
那么在如今成都以改需为主流市场的环境下，是否刚需市场没有市场了？答案肯定是否定的，未来住房供应应该呈现多样化，除了传统改需、刚需，还会有首改、刚改、特色别墅甚至度假型产品出现，‘百花齐放’，对定制的需求也会更旺。
在今年成都金五月的大势前， 的体验，开盘即 的神话，在近几年沉寂的成都楼市，注入了一剂强心针，如中洲•锦城湖岸开盘10亿、蔚蓝卡地亚花园城开盘12亿，改需大行其道。
小三房别样出路
那么如何在多样化的今天，重拾小三房，又要走一条怎样区别于前小三房的路？
符合刚需需求的小面积三房户型的持续热销让人咂舌，某种程度上体现着市场的深层次需求：功能变迁，一步到位统治楼市置业观，小户型大空间的购房需求成为当务之急；户型结构中，衣帽间、大飘窗、观景阳台等三房，功能健全体现户型升级 ，由此引发居住观念变迁，也明确提出“即使小三房也要有大品质”。
内外兼修 绿岛筑小三房因需而变
小三房如今要拼的是户型设计与产品品质，小三房总体的户型面积小，还要房多间，也能满足一家两代人的居住需求，必须还不贵。
绿岛筑小三房寻求环境与功能性居住兼得，外以环境配套、 配套双管齐下，内以功能性居住，既能满足一家人的生活需要，又能保证一家人的娱乐需求。
作为与美白鹭湾景区相依相偎的绿岛筑来讲，在城建之初，为孩子3—19岁全年龄段 ，让孩子与名校为邻，赢在起跑线，为孩子的学习成长奠定基础，这里既有总部位于美丽花园城新加坡的伊顿 ，也有位于“五朵金花”环抱的三生小学，更有以“绿色质量、科学发展”为核心的七中育才为邻，绿岛筑以独特的 护航亲子 十六年。
再来说绿岛筑的环境，4A级生态区全天候环伺供氧，绿岛筑选址三圣乡 地段，四川 城市湿地公园——白鹭溪湿地公园，是整个成都市区生态、宜居、休闲的稀缺人文居住区。选择“绿岛筑”，从此三圣乡就是你家的后花园，将365天自然现象包揽入怀，毫无保留的将花花 还原于生活。城市的繁华与自然的清新在这里 结合，疲惫的工作之余，在安静的家中享受只属于自己的一份宁静。
选择“绿岛筑”，从此三圣乡就是你家的后花园，将365天自然现象包揽入怀，毫无保留的将花花 还原于生活。城市的繁华与自然的清新在这里 结合，疲惫的工作之余，在安静的家中享受只属于自己的一份宁静。
绿岛筑纯法式鲜氧阔局筑生活
绿岛筑户型建筑面积为50-120㎡，主推82—89平米小三房，属锦江区优居刚需示范性项目。项目采用点状围合式布局，组团式中庭欧式景观，满足户户观景需求，建筑采用典雅的新法式立面风格，以米黄和浅咖啡两种颜色作为建筑主色调。在材料的运用上，采用经典的三段式处理方式，使用大块面的深浅两色外墙形成对比，再以法式屋顶收头，突显建筑奢华、大气的气质，阳台和遮阳百叶形成富有层次的韵律感。沿街底层商业部分采用咖啡色面砖，与住宅建筑遥相呼应，彰显建筑的品质。
绿岛筑主景观空间采用法式园林建筑风格，建筑风格源自法国枫丹白露，新古典米白色与咖啡色搭配，保持经典的同时凸显内敛尊贵。15栋中轴对称，建筑高低错落布局，不管在中庭还是自家阳台，都能有绝妙的视野风景。
着眼于精准绿岛筑专注于80——89温馨小三房，符合当下成都小青年的需求，在如今越来越重视个人隐私的前提下，在经济与生活压力都能同时兼顾的情况下，小三房就成为了不少人 套置业的不二选择。
居住精神和现在喧闹的‘小三房’销售有很多相偏离的地方，绿岛筑居住精神更多强调的是人生的价值，比如健康的生活（合理的容积率、周边的配套，学校、菜市场等）。”诚恳地融入人文关怀是绿岛筑“小三房”具备的卖点之一。
绿岛筑82、89㎡温馨三房
朝 向: 朝南
层 高: 2.90米
户型特色: 厨卫全明 大阳台 飘窗
户型描述:
客 厅: 客厅阳台一线贯通，通透敞亮。
卫生间: 干湿分区卫生间，使用更方便。
朝 向: 朝西南
层 高: 2.90米
户型特色: 高得房率 大阳台
户型描述:
玄 关: 入户玄关设计，保障居家私密性
卫生间: 干湿分区卫生间，使用更方便。
阳 台: 客厅带景观阳台，可纳入室内。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
