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九月 成都楼市表现就看它了

房天下   2016-08-31 16:54

[摘要] 那个号称要卖15000元/平米的楼盘,9.3日就要开盘了。作为一个靠码字和混星巴克装逼的媒体小编,真替当时的对赌当事人(成都楼市毒舌朱亚和傻开发商老板杨彬)捏一把汗。要知道,这场赌局的代价是5000万RMB!

天呐!

那个号称要卖15000元/平米的楼盘,9.3日就要开盘了。作为一个靠码字和混星巴克装逼的媒体小编,真替当时的对赌当事人(成都楼市毒舌朱亚和傻开发商老板杨彬)捏一把汗。要知道,这场赌局的代价是5000万RMB!

德商御府天骄选择在房地产传统旺季“金九银十开盘,显然是做好了充分准备。因为,小编不小心打听到,恒大、保利、万科、融创、万达、龙湖、华润、中粮等地产大腕,为9月准备了充足的子弹和粮草,试图杀出一条血路。

明天,楼市进入9月时刻。本 ,德商御府天骄能否创造9月开门红,能否在强者如云的楼市江湖中杀出重围,将正式揭晓答案。

一想到这么复杂的战局和德商开盘的3个看点,我真是捉急。

看点一

德商御府天骄开盘,会不会引发成都楼市的蝴蝶效应?

德商御府天骄要卖15000元/平米,成都和二级城市的同行、购房者都知道了。小编以为,旁边那些要入市、要开盘的项目,其实都在等待德商的终得分。如果德商成了立马 ,如果德商不成按原计划执行。

不得不说,杨彬下的这盘棋有点险。为什么这么说?在成都楼市,城南曾经上演过“蝴蝶效应”。主角是中德英伦联邦和佳兆业君汇上品,中德跨阶豪宅这一招吃遍城南,开一次盘就收割一波,似乎无人能敌。佳兆业研究发现,这其实就是“刚需打天下”,于是他们使出让人难以拒绝的价格策略, 竞品就是中德,捉对厮杀。

时隔5年,城南的居住半径外扩,改善成为楼市主力行情,主打高低配,注重品质。天府新区改善盘的三足鼎立(麓湖,花园城,德商御府天骄)局面,因为德商御府天骄正在发生改变。御府天骄就像天府新区飞出的一只新蝴蝶:翅膀震动大,颜色鲜明。这只蝴蝶的飞出,肯定会改变城南楼市的方向:包括但不限于定价策略、供应节奏、品质标准,服务体系。

看点二

德商御府天骄开盘,会不会提高天府新区的均价

2016年,整个成都楼市的关注度都在天府新区。

5月31日,万科溢价率104%拿下华府220亩大地块。7月21日,天府新区出让的三宗地均以超100%的溢价率拍出,其中天府新区华阳街道地块直接创下174%的溢价率新高。8月9日,天府新区兴隆街道地块的楼面价直飚至8650元/平米,超过了区域内大部分在售项目的房价

在天府新区地价飙升的同时,房价也一路高歌 。放眼看天府新区,房价涨势已超过了传统主城区,大有过万的趋势。德商御府天骄周边泛南湖板块房价目前均价还在万元内,对于即将开盘、号称要卖到1.5万/㎡的德商御府天骄都持观望状态。作为周边 售价破万的 豪宅项目,德商御府天骄势必会带动周边区域一起进入“ ”时代。

从2014年天府新区升级为 新区后,天府新区就各种利好不断,在区域规划、基础建设、交通打造和宜居打造上都取得了良好的成绩。

在区域规划和基础设施建设方面,区域内已有的高新天府软件园、成都经济技术开发区、西南航空港经济开发区为天府新区未来发展提供动力,规划建设的成都科学城、新川创新科技园、天府商务园等新兴工业区的建设将进一步推动其发展。

22条线路、总规模达560公里的轨道交通以及区域内已全面开工建设的天府国际机场,可以说,天府新区当属成都的交通枢纽。土地资源的稀缺和天府新区的发展前景,引得各大开发商蜂拥扎堆此地。

德商御府天骄所在的泛南湖板块是天府新区的核心区域,扼天府新区脉搏,揽天府新区 资源,其地段价值不言而喻。

看点三

德商御府天骄开盘,会不会成为天府新区的日光盘?

买好房,不仅要看地段,还要看配套和产品。德商御府天骄所拥有的 生态资源、完整 资源以及精耕细作的非毛坯住宅,奠定了其豪宅标杆性地位。

德商御府天骄位于3公里锦江生态带,2855亩怡心湖,与3000亩天府 公园和6000亩南湖公园比邻而居,万亩湖区墅景当为天府新区生态之。

配套上,德商御府天骄 龙江路小学和石室中学等九大名校,在项目内引进了美国鲁道夫儿童成长学院,建立针对0-12岁儿童的游乐室、创客学院、图书室、彩色儿童餐厅、儿童舞台、欢乐水 等童梦儿童分龄成长体系。

在产品设计上,作为天府新区豪宅市场稀缺的非毛坯豪宅,德商御府天骄 6S带装修约。启用汉斯格雅霍尼韦尔等精选全球一线家装品牌。并联手奥的斯电梯、蓝盾钢木复合子母门、朗贝尔指纹密码锁、狄耐克数字智能可视对讲等4大 科技,打造五 智能化的豪宅标准。

德商御府天骄还发布了住宅产品说明书,详细公布了房屋产品的细节, 是精带装修约,首开国内楼市产品细节透明度的先河,实乃人性化开发商

金九银十购房季,德商御府天骄霸气为楼市开市。9月3日早上9点,德商御府天骄在成都凯宾斯基大酒店5楼 。目前排号正在火热进行中,排号交50000抵200000,还可以现场抽奔驰豪车。

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