[摘要] 自9月30日晚间至10月6日,短短七天时间,北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布楼市调控政策。6号又有珠海、东莞和福州三座城市重启限购限贷,再加上严格楼市管理的惠州。7号佛山再启限购,使得本轮全国加入调控行列的城市超过20个。
自9月30日晚间至10月6日，短短七天时间，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布楼市调控政策。6号又有珠海、东莞和福州三座城市重启限购限贷，再加上严格楼市管理的惠州。7号佛山再启限购，使得本轮加入调控行列的城市超过20个。
从各地集中的7天时间全面出台政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特点看，泽宝先生表示，“可以判断，未来还会有多个城市会出台调控政策。预期未来调控政策出台城市的数量会超过之前的预期，达到20-30个。主要包括三类：房价已经明显上涨的一二线城市包括周围辐射区，另外房价可能上涨的城市也会跟风出台部分政策表态，而部分三线城市或也会加入调控行列。”
这一轮政策因为一城一策，所以各城市力度不一，部分城市力度太大，这也给了很多出台政策力度不大的城市压力。庄泽宝认为，“预期这些城市很可能会继续加码打补丁。而对于后续政策的强度，预计一线及二线四小龙将恢复至2014年930前政策力度，甚至力度更大；二线房价涨幅较高城市，也将全面限购，外地户籍一套，本地户籍2-3套，限贷政策也将提高到首付30%以上；其他价格明显上涨城市也将出台政策要求市场平稳。”
本轮调控政策密集出台，楼市政策风向已转变。从市场价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都明显出现了，前期虚高价格的二手房房源大幅 到市场水平的现象。而且从限购城市看，有在蓄客中的楼盘，出现大量放弃购房意向的现象也 普遍。庄泽宝表示，“本轮政策调整的目的不是降房价，而是抑制房价过快上涨。但市场并不理性，所以很快会出现 的个案，如果一旦年末央行额度吃紧，房价的下调很可能会蔓延到很多城市。但如果信贷不收紧，那么调控影响可能将会偏弱。”
对于成都市场来说，何世胜先生表示，“成都本次出台的政策虽然还有上升空间，但也代表了楼市政策风向的转变。可以说，楼市宽松政策的周期已结束，接下来的市场将持续以收紧为主。预计10月份的楼市仍保持良好，但若房价持续大幅上涨，政府将会有新一轮的政策出台，市场急速降温的时期也将来临！”
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