机构统计显示，6月首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%。从首套房贷款平均利率来看，超八成银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05倍至1.2倍不等。一线城市中，北京首套房贷款平均利率为4.97%，率先超过基准利率，上广深三个城市仍维持在基准利率之下。
与此同时，随着一线城市房贷利率大幅上涨，6月份二线城市也迎来了房贷利率的全面收紧，首套房贷利率调整明显。数据显示，超8成银行首套利率调整为基准，取消优惠折扣；同时受额度影响，贷款审批周期变长。
买房人新出路：买铺
毫无疑问，利率的上浮，意味着购房门槛和购房成本再提高。现在买房投资显然不是一个好选择。在许多买房人还在为赶不上房价的买入期而痛心疾首的时候，早有一部分目光深远的投资者盯上了商铺这一领域15265元/平方米[锦江]领域套在售，正所谓“高位购房，不如逢低买铺”。店铺的财富保值能力那可是杠杠的。
选铺四定律，旺铺到手很简单
在转战商业地产投资中想要钱生钱，如何选择合适的对象显得非常重要，牢记4大定律，轻松玩转商铺投资，财富掌握在手中！
定律一：地段中心的优势
投资商铺，地段是首要因素！中心地段的商铺不但可以带来庞大的人流和高消费力，同时依附中心可享受繁华商业氛围，商铺价值不言而喻。鲁能城公馆秀街坐享东二环高品质商务财富中心32000元/平方米[锦江]财富中心2套在售，建设路、万年场、东客站、攀成钢四大成熟商圈环绕，越中心越吸金，财富近在咫尺。
定律二：人潮中心优势
人潮即钱潮，只有庞大的消费力你能促进商业发展，只有人潮才能带来财富！鲁能城公馆秀街择址城东东二环，周围商务楼，住宅楼，娱乐休闲众多，再之地铁4/7号线在侧（4号线已开通，7号线预计年底开通），集成都新中心的气魄，必然拥有百万人流量，消费力旺盛。更稳定的消费人群和优质的商机，未来价值跃然纸上。
定律三：铺铺临街优势
随着时间的推进，未来鲁能城周边以及鲁能城自身居民的入住率增加，消费需求增长，商业逐渐成熟，铺铺临街时间满足消费需求，让人气不断，财进不断。
铺铺临街的优势，给商家带来更直观的广告效应，吸引力增加，财富也会更加醒目。而且商户可灵活的选择经营业态，不管是休闲养生类还是便民服务类，紧紧抓住消费者的需求，财富也会更加长久。稀缺主力小面积，更低的先期投入，更小的持有风险；内部无死角规划，外侧直面主干道，占据人流必经之地，打造立体财富通道。
定律四：品牌保障优势
选择商铺，开发商的实力也很重要。开发商实力雄厚，一方面可以保证工程质量和交付时间；另一方面，独到的商业眼光和投资选择，也更有指向性。鲁能集团，千亿央企以实力闻名，多年地产开发经验为投资者保驾护航，选择品牌项目，投资更有保障。
成都鲁能城
成都鲁能城22000元/平方米起3.98分跳蹬河槐树店路26号（成洛大道与中环路交汇处）028-61961666$028-81811818五大主题街区，执掌成都财富梦想。东二环，双地铁，公馆秀街38-70㎡临街准现铺全城发售中，精品生活馆招商同步启动，欢迎莅临。
地址：成都•万年场•地铁4/7号线换乘站
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