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12月成都新房成交均价8925元/平 环比持平

房天下 房小秘   2018-01-15 05:00

[摘要] 数据显示,2017年12月,成都市商品房共成交29803套,其中新房21005套,成交均价约为8925元/平方米,二手房成交8798套。

数据显示,2017年12月,成都市商品房共成交29803套,其中新房21005套,成交均价约为8925元/平方米,二手房成交8798套。

据房天下统计,本月成都楼市预计将有2个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场:12月成都新房成交21005套

12月,成都市新房共成交21005套,环比上涨3.97%,同比去年12月,下降32.38%;成交面积227.88万平方米,环比上涨5.25%,同比去年12月,下降25.73%。

12月新房成交10中,温江的恒大御景项目以551套位居榜首,新都的恒大上 项目以及新都的恒大御府项目分别以487套和398套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。昊园江南壹品、万科城臻园、天立世纪华府、金科天宸、世茂城、滨江两岸、融创香璟台位列10榜单后7位。

 12月成都楼市新房成交10
 排名 项目 区县 成交套数 成交面积(平方米) 成交均价(元/平方米)
 1 恒大御景 温江 551 58702 7852
 2 恒大上  新都 487 53070 7518
 3 恒大御府 新都 398 42736 8418
 4 昊园江南壹品 龙泉驿 350 29093 6258
 5 万科城臻园 郫都区 350 37216 14658
 6 天立世纪华府 彭州市 283 33618 4552
 7 金科天宸 温江 272 26142 9686
 8 世茂城 龙泉驿 260 30960 10715
 9 滨江两岸 郫都区 258 24527 10586
 10 融创香璟台 高新区 250 34644 14548

二手房市场:12月成都成交8798套 二手房交易热度高

12月,成都二手住宅网签8798套,环比下降8.34%;成交面积75.78万平方米,环比下降7.92%。

二、库存分析:12月成都市2盘入市,库存146534套

12月成都楼市库存分析,楼市共有2盘入市,截止目前成都库存量达到146534套。短时间内成都楼市整体库存量有所减少。

据房天下统计,本月成都楼市预计将有2个项目入市,其中郫都区1个,新都1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 成都01月开盘项目一览
 序号 区域 项目名称 均价 开盘时间
 1 郫都区 朗诗未来家 6600 2017-06-30
 2 新都 龙湖听蓝湾 -- 2017-07-15

三、房价分析:12月成都成交均价8925元/平 环比微跌0.53%

12月,成都楼市整体成交价格微跌,据房天下数据统计,全市新房成交均价8925元/平,环比微跌0.53%,同比去年12月,上涨10.81%;成交金额2033825.45万元,环比微涨4.69%,同比去年12月,下跌17.7%。

二手房挂牌均价15954元/平,环比上涨8.61%;成交金额1208994.12元,环比稳定。

四、关注热度:12月成华区中国铁建北湖国际城受关注度 400来电量环比上涨471.81%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,12月,中国铁建北湖国际城、华润云庭、万科理想城、保利城四期中央郡、三盛都会城、锦汇城、万科第五城、华润公园九里、恒大未来城、万科翡翠公园为月度成都市购房者关注楼盘10。

 成都12月受关注度楼盘10
 排名 项目名称 所属区域 400来电量走势
 1 中国铁建北湖国际城 成华 上涨
 2 华润云庭 龙泉驿 上涨
 3 万科理想城 郫都区 上涨
 4 保利城四期中央郡 新都 上涨
 5 三盛都会城 龙泉驿 上涨
 6 锦汇城 温江 上涨
 7 万科第五城 双流 上涨
 8 华润公园九里 双流 上涨
 9 恒大未来城 温江 上涨
 10 万科翡翠公园 天府新区 上涨

(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)

其中,来自成华的中国铁建北湖国际城楼盘以环比上涨446.15%的400来电量,以及10444的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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