[摘要] 数据显示,2017年12月,成都市商品房共成交29803套,其中新房21005套,成交均价约为8925元/平方米,二手房成交8798套。
数据显示,2017年12月,成都市商品房共成交29803套,其中新房21005套,成交均价约为8925元/平方米,二手房成交8798套。
据房天下统计,本月成都楼市预计将有2个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场:12月成都新房成交21005套
12月,成都市新房共成交21005套,环比上涨3.97%,同比去年12月,下降32.38%;成交面积227.88万平方米,环比上涨5.25%,同比去年12月,下降25.73%。
12月新房成交10中,温江的恒大御景项目以551套位居榜首,新都的恒大上 项目以及新都的恒大御府项目分别以487套和398套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。昊园江南壹品、万科城臻园、天立世纪华府、金科天宸、世茂城、滨江两岸、融创香璟台位列10榜单后7位。
12月成都楼市新房成交10 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 恒大御景 | 温江 | 551 | 58702 | 7852 |
2 | 恒大上 | 新都 | 487 | 53070 | 7518 |
3 | 恒大御府 | 新都 | 398 | 42736 | 8418 |
4 | 昊园江南壹品 | 龙泉驿 | 350 | 29093 | 6258 |
5 | 万科城臻园 | 郫都区 | 350 | 37216 | 14658 |
6 | 天立世纪华府 | 彭州市 | 283 | 33618 | 4552 |
7 | 金科天宸 | 温江 | 272 | 26142 | 9686 |
8 | 世茂城 | 龙泉驿 | 260 | 30960 | 10715 |
9 | 滨江两岸 | 郫都区 | 258 | 24527 | 10586 |
10 | 融创香璟台 | 高新区 | 250 | 34644 | 14548 |
12月,成都二手住宅网签8798套,环比下降8.34%;成交面积75.78万平方米,环比下降7.92%。
二、库存分析:12月成都市2盘入市,库存146534套
12月成都楼市库存分析,楼市共有2盘入市,截止目前成都库存量达到146534套。短时间内成都楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计,本月成都楼市预计将有2个项目入市,其中郫都区1个,新都1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
成都01月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 郫都区 | 朗诗未来家 | 6600 | 2017-06-30 |
2 | 新都 | 龙湖听蓝湾 | -- | 2017-07-15 |
三、房价分析:12月成都成交均价8925元/平 环比微跌0.53%
12月,成都楼市整体成交价格微跌,据房天下数据统计,全市新房成交均价8925元/平,环比微跌0.53%,同比去年12月,上涨10.81%;成交金额2033825.45万元,环比微涨4.69%,同比去年12月,下跌17.7%。
二手房挂牌均价15954元/平,环比上涨8.61%;成交金额1208994.12元,环比稳定。
四、关注热度:12月成华区中国铁建北湖国际城受关注度 400来电量环比上涨471.81%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,12月,中国铁建北湖国际城、华润云庭、万科理想城、保利城四期中央郡、三盛都会城、锦汇城、万科第五城、华润公园九里、恒大未来城、万科翡翠公园为月度成都市购房者关注楼盘10。
成都12月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
1 | 中国铁建北湖国际城 | 成华 | 上涨 |
2 | 华润云庭 | 龙泉驿 | 上涨 |
3 | 万科理想城 | 郫都区 | 上涨 |
4 | 保利城四期中央郡 | 新都 | 上涨 |
5 | 三盛都会城 | 龙泉驿 | 上涨 |
6 | 锦汇城 | 温江 | 上涨 |
7 | 万科第五城 | 双流 | 上涨 |
8 | 华润公园九里 | 双流 | 上涨 |
9 | 恒大未来城 | 温江 | 上涨 |
10 | 万科翡翠公园 | 天府新区 | 上涨 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自成华的中国铁建北湖国际城楼盘以环比上涨446.15%的400来电量,以及10444的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。