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配套先行 城南怡心湖板块再推389亩商服用地

房天下   2018-03-15 18:20

[摘要] 毫无疑问,本次挂牌焦点非城南怡心湖板块两宗商服用地莫属。

3月16日,成都市公共资源交易中心将以挂牌方式组织出让6宗国有建设用地使用权,其中包括高新区中和街道劲松社区、观东社区地块,青白江区清泉大道以西、北部物流园区纬二路以南地块,彭州市濛阳镇三湾社区地块,彭州市九尺镇玉源村8组地块,双流区公兴街道藕塘村8组地块以及双流区公兴街道藕塘村7组地块,合计出让面积约579.23亩。

毫无疑问,本次挂牌焦点非城南怡心湖板块两宗商服用地莫属。

位于怡心湖湖区东南侧的双流区公兴街道藕塘村8组地块,出让面积约206.24亩,容积率3.0,最大可建面积达40.7万方,起挂楼面价1490元/平,规划用地使用性质为商业服务业设施用地。

按照出让方案,地块竞得人须修国际品牌五星级精品酒店、高端办公、企业公馆、精品商业、特色开放街区等,其中国际品牌五星级精品酒店产权须100%自持。

来自于怡心湖湖区北侧的双流区公兴街道藕塘村7组地块,出让面积约182.84亩,容积率3.0,最大可建面积达36.3万方,起挂楼面价1475元/平,规划用地使用性质同样为商业服务业设施用地。

出让文件明确指出,宗地竞得人须修建建筑面积不低于4万平国际品牌五星级艺术酒店;不低于1.3万方的文化艺术中心;不低于1.4万方的湖滨商业街及高端办公、企业公馆,其中国际品牌五星级酒店、文化艺术中心及湖滨商业街区产权须100%自持。

需要指出的是,就在上一个月,万科刚刚吹响了怡心湖拿地号角,正式宣告挺进天府新区黄金左轴。据之前媒体报道,万科极有可能在此打造总部基地集群、云创中心、双创公社、国际医院、国际学校、精品酒店、长租公寓、会议中心、文化艺术中心、购物中心等于一体的梦想城项目。

和怡心湖地块一同登场的还有位于新川板块的高新区中和街道劲松社区,观东社区地块,该宗地紧邻临新川路,出让面积约29.22亩,容积率7,起挂楼面价1950元/平,规划用地使用性质为商业服务业设施用地。

在出让文件中,该宗地要求土地或在建工程不得转让;建成后所有地上、地下建(构)筑物在出让年期内全部自持,不得分割和销售。

一号宗地位置:高新区中和街道劲松社区,观东社区。

净用地面积:19482.37平方米,合29.2236亩。

计入容积率总建筑面积/容积率:大于等于19482.37平方米,小于等于136376.59平方米。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地。

挂牌出让起始价:楼面地价1950元/平方米

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二号宗地位置:青白江区清泉大道以西、北部物流园区纬二路以南。

净用地面积:51604.86平方米,合77.4073亩。

计入容积率总建筑面积/容积率:1.0≤容积率≤3.0。

规划用地使用性质:出让宗地①商业用地;配建地块②绿化用地。

挂牌出让起始价:150万元/亩

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三号宗地位置:彭州市濛阳镇三湾社区。

净用地面积:52465.9250平方米,合78.6988亩。

计入容积率总建筑面积/容积率:计入容积率总建筑面积≤52465.925平方米,容积率≤1.0。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地(中小学)。

挂牌出让起始价:45.5万元/亩

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四号宗地位置:彭州市九尺镇玉源村8组。

净用地面积:3212.6990平方米,合4.8190亩。

计入容积率总建筑面积/容积率:计入容积率总建筑面积≤5782.858平方米,容积率≤1.8。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地(医院)。

挂牌出让起始价:48.4万元/亩

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五号宗地位置:双流区公兴街道藕塘村8组,协和街道高峰社区1、2组(原华阳街道一心村6、7、14组)。

净用地面积:137493.32平方米,合206.24亩。

计入容积率总建筑面积/容积率:①地块一:不小于52307平方米且不大于167380平方米;②地块二:不小于18279平方米且不大于71288平方米;③地块三:不小于22585平方米且不大于76789平方米;④地块四:不小于31541平方米且不大于78853平方米;⑤地块五:不大于12781平方米。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地。

挂牌出让起始价:楼面地价1490元/平方米

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六号宗地位置:双流区公兴街道藕塘村7组;双塘村6组。

净用地面积:121892.58平方米,合182.8389亩。

计入容积率总建筑面积/容积率:①地块一:不小于45426平方米且不大于149904平方米;②地块二:不大于14072平方米;③地块三:不大于15263平方米;④地块四:不小于47131平方米且不大于183810平方米。

规划用地使用性质:商业服务业设施用地。

挂牌出让起始价:楼面地价1475元/平方米

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