[摘要] 楼市进入8月，成都市商品房成交爆发，成交套数为27111套、成交面积为2153874.61平米，环比上月分别上涨15.32%和20.31%，楼市活跃度增强，购房者入市积极。
楼市进入8月，成都市商品房成交爆发，成交套数为27111套、成交面积为2153874.61平米，环比上月分别上涨15.32%和20.31%，楼市活跃度增强，购房者入市积极。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有19个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场：8月成都新房成交19153套
8月，成都市新房共成交19153套，环比上涨20.41%，同比去年8月，下降3.04%；成交面积215.38万平方米，环比上涨20.31%，同比去年8月，上涨3.62%。
8月新房成交10中，龙泉驿的世茂城项目以509套位居榜首，新都的保利大都汇项目以及郫都区的万科玖西堂项目分别以439套和347套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。保利天空之城、保利林语溪、保利狮子湖、恒大天府半岛、天立世纪华府、万科翡翠公园、电建地产?吃酶涣蠺OP10榜单后7位。
| 8月成都楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 世茂城 | 龙泉驿 | 509 | 49709.16 | 10086 |
| 2 | 保利大都汇 | 新都 | 439 | 50568 | 10202 |
| 3 | 万科玖西堂 | 郫都区 | 347 | 47447.68 | 15081 |
| 4 | 保利天空之城 | 天府新区 | 347 | 44064.42 | 14977 |
| 5 | 保利林语溪 | 成华 | 336 | 35691.85 | 10414 |
| 6 | 保利狮子湖 | 新都 | 310 | 35659.97 | 10882 |
| 7 | 恒大天府半岛 | 天府新区 | 304 | 39386.51 | 12322 |
| 8 | 天立世纪华府 | 彭州 | 303 | 38155.22 | 5745 |
| 9 | 万科翡翠公园 | 天府新区 | 272 | 29917.95 | 12789 |
| 10 | 电建地产?吃酶?/a | 金牛 | 241 | 35594.24 | 13088 |
二手房市场：8月成都成交7958套 二手房交易热度高
8月，成都二手住宅网签7958套，环比上涨4.66%，同比去年8月，上涨11.44%；成交面积74.61万平方米，环比上涨3.61%，同比去年8月，上涨18.82%。
二、库存分析：8月成都市19盘入市，库存221145套
8月成都楼市库存分析，楼市共有19盘入市，截止目前成都库存量达到221145套。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有19个项目入市，其中龙泉驿4个，天府新区3个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 成都09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 金牛 | 电建地产?吃酶?/a | -- | 2018-10-18 |
| 2 | 锦江 | 华润置地东原集团时光绘 | -- | - |
| 3 | 龙泉驿 | 林溪康城 | 8500 | 2018-10-10 |
| 4 | 天府新区 | 保利天空之城 | 15000 | 2018-06-15 |
| 5 | 成都周边 | 观岭国际社区翡翠湾 | 7200 | 2018-06-21 |
| 6 | 郫都区 | 成都鑫苑城 | 10000 | 2018-10-10 |
| 7 | 天府新区 | 三利麓山城 | 10400 | 2018-08-02 |
| 8 | 成都周边 | 东城国际 | -- | 2015-04-20 |
| 9 | 龙泉驿 | 华润云庭 | -- | 2018-10-31 |
| 10 | 高新区 | 北大资源颐和翡翠府 | 13000 | 2016-08-23 |
| 11 | 温江 | 品润金樽府 | 7000 | - |
| 12 | 成都周边 | 新城金樾府邸 | 8320 | - |
| 13 | 天府新区 | 碧桂园海昌天澜 | -- | 2018-07-25 |
| 14 | 龙泉驿 | 北大资源紫境东来 | 13800 | 2018-10-10 |
| 15 | 龙泉驿 | 招商依云上城 | 8500 | 2018-07-03 |
| 16 | 郫都区 | 金安花苑 | 4500 | 2018-09-27 |
| 17 | 双流 | 佳兆业8号君樾 | -- | 2018-09-27 |
| 18 | 双流 | 蓝光长岛国际社区 | 14400 | 2018-09-27 |
| 19 | 新都 | 和信中心 | 14000 | 2018-09-08 |
三、房价分析：8月成都成交均价10259元/平 环比上涨6.02%
8月，成都楼市整体成交价格上涨，据房天下数据统计，全市新房成交均价10259元/平，环比上涨6.02%，同比去年8月，上涨13.41%；成交金额2209586万元，环比上涨27.55%，同比去年8月，上涨17.51%。
二手房挂牌均价16784元/平，环比稳定，同比去年8月，上涨31.11%；成交金额1252254元，环比微涨3.24%。
四、关注热度：8月高新区区人居盛和林语受关注度 400来电量环比上涨6720%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，8月，人居盛和林语、中铁奥维尔、中铁天宏康郡、华润云庭、华宇旭辉锦绣广场、碧桂园海昌天澜、美泉悦府、朗诗熙华府、寰宇君汇城、恒大天府半岛为月度成都市购房者关注楼盘10。
| 成都8月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 人居盛和林语 | 高新区 | 上涨 |
| 2 | 中铁奥维尔 | 郫都区 | 上涨 |
| 3 | 中铁天宏康郡 | 郫都区 | 上涨 |
| 4 | 华润云庭 | 龙泉驿 | 上涨 |
| 5 | 华宇旭辉锦绣广场 | 成华 | 上涨 |
| 6 | 碧桂园海昌天澜 | 天府新区 | 上涨 |
| 7 | 美泉悦府 | 武侯 | 上涨 |
| 8 | 朗诗熙华府 | 高新区 | 上涨 |
| 9 | 寰宇君汇城 | 龙泉驿 | 上涨 |
| 10 | 恒大天府半岛 | 天府新区 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自高新区的人居盛和林语楼盘以环比上涨518.13%的400来电量，以及15599的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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