2016年9月17日2.5环某楼盘盛大开盘，推出房源共计585套，算上优惠，清水均价约11500元/㎡，当日销售房源467套，销售金额达5.02亿，在当时市场还不热的情况下，算很不错了。
2017年2月25日，该楼盘新一批次房源再次开盘，而这次的房源价格已提升到精装17000元/㎡，仅蓄客3天，开盘当日累计到访1172组，再斩5亿元
这个楼盘的名字叫：鲁能城2期
2017年2月25日开盘盛况
随后的这一年，成都地价、二手房房价一路飙升，和绝大开发商一样，鲁能也想卖更高的价格，故迟迟没有开盘，主要靠卖商铺和公寓回款
谁知道，越拖越难，越拖政策越紧。在调控趋严、金融收紧，融资成本不断攀升的大背景下，于是，只有认了呗，鲁能城2期建面约85-128平方米剩余几百套房源有望在11、12月拿证。
大家看下，上面我画的图
地理位置：2.5环口，往外是成安渝、往内是万象城，4号线、7号线双地铁，均已开通
楼盘情况：鲁能住宅一共3期，这次卖2期剩余7栋、8栋房源，容积率3.0，毫无疑问2期是位置的，不临任何主干道，大隐于市，
配套情况：大家看下，一柱擎天那坨是规划的商业综合体，类似万象城，但肯定比万象城好，但是这块地鲁能并没有拿下，目前还没有拍卖，此外鲁能修了幼儿园、小学，小学挂牌成师附小，之前许多1期业主去闹事，说分校不够正宗；鲁能还修了邻里中心，会有菜市场、超市等，满足日常生活所需
商业规划效果图
鲁能城，是鲁能在成都的个项目，所以一定是尽力打造成标杆项目，也是采用国企常用的大盘策略，复制华润在万年场的成功，待出让的商业地块、以及周边的几块住宅用地，鲁能有可能势在必得，以前做沙盘的时候都做进去了
鲁能城2期在建实景图
价格我没问销售，估计问了也不晓得，我个人估计12500清水加4000+的精装，鲁能城在地段、配套、交通上均上不亚于人居花照云庭，交房时间近，目前已经接近清水交付标准了，在产品打造上应该在人居之上，短板是精装让单价更高了，总而言之，鲁能城跟人居花照云庭有得一拼，战个痛快！
别纠结，人居先出来报人居，鲁能先出来报鲁能，别等，OVER
（来源：成都飞大侠，转载已获授权，欢迎关注原作者）
成都买房那些事儿
2018-10-11 10:21:45
