昨天下午，位于龙泉大面的凯德卓锦万黛小区拿到预售入市！
本次销售13号楼的全部准售房源共 388 套，面积约 38211.42 ㎡，面积段是95-105平米。其中39 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，210 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
在去年的8月30日，卓锦万黛曾经推出过16、17栋的396套清水房源，当时引起众多购房者的密切关注，所推出的房源也于开盘当天全部告罄。本次房源的推出，对于想高性价入驻城东大面区域的购房者来说，将是一次不错的机会。
凯德·卓锦万黛位于城东副中心，天府新区龙泉驿起步区，天鹅湖新城核心区域，属大面板块。项目南面是川师大成龙校区，周边也聚集了其他品牌项目，形成了居住聚集区，这也从侧面证肯定了该片区的前景。
凯德·卓锦万黛区位图
而我们（买房成功说）也时间赶往项目现场，对项目进行了打探。
基础资料
项目名：凯德·卓锦万黛
装修情况：清水
户型建面：95㎡、96㎡、105㎡
均价：8700元/平米（清水）
梯户比：2梯6户
容积率：4.96
绿化率：46.75%
物业费：2.15元/㎡۰月
单价：约8700元/㎡起
物业：成都蜀信物业服务有限公司
交付时间：2019年底
成都市成龙大道二段（川师成龙校区旁）
网上登记时间：2018年10月18日－2018年10月20日（每天09：00-18:00）
资格核验时间：2018年10月19日－2018年10月21日（每天09：00-18:00）
项目周边
从项目东门出来是龙城大道，南边紧邻金茶路，向西向北是金枫路和金桉路，周边交通建设较完备，公交站点众多，出行十分方便。美中不足的项目距地铁稍远，但距地铁二号线连山坡站、大面铺站分别仅有约3.3公里、3公里，好在随着成都的东进战略起步，片区内的轨道交通应当也会逐渐完善起来。
但对项目另一个有利的消息是，地铁13号线预计会在龙华寺站设置一个站口，这样离项目的地铁将大大缩短，以后业主的出行将更加便捷（但目前并未落实，以官方对外发布的为准）。
当前一期工程已经交房入住，在现场我们看到，商业配套也开始经营运作。
项目本身配置有底商，还有规划和在建的1幢29F商业SOHO，1幢3F独立商业中心、1幢3F农贸市场。目前底商已开始运营，可满足基本生活需求。随着工程进度的推进，商业会更加完善，另外，项目近距离范围内还有世茂百货，和其他项目兴建的商业设施，较大范围内的商业配套可选择性很强，未来将便利业主的生活消费。
凯德·卓锦万黛景观实景图
在其他内部配套上，项目有架空层泛会所、游泳池、篮球场、空中花园和小区巡游长桥，尤其是当前已部分完成的空中花园，兼顾了实用和观赏，从高层俯瞰效果相当养眼。
丰富的教育资源是凯德·卓锦万黛项目的的亮点。项目对面是四川师范大学成龙校区，周边还分布着川师附属幼儿园、青苹果幼儿园，川师附属小学、大面小学、北大附小，七中育才、经开区实验中学、川师附中、北大附中等一大批学校，教育资源相当丰富。对格外关注子女教育的潜在购房者来说，凯德·卓锦万黛是值得优先考虑的选项。
凯德·卓锦万黛周边学校分布图
这次推出的B2、B3和C户型，建面分别约为95㎡、96㎡、105㎡，2梯6户的设置，从户型设计来看，卓锦万黛的户型在整个区域来说，还有有优势的。
B2户型图
其中B2户型为经典的三室两厅两卫，有6.7米宽的景观阳台，视野广阔，兼顾美观和实用采光。居室功能分布上，动静干湿分布有序，让生活干净简洁，赏心悦目。
B3户型图
B3户型和B2户型，建面差异微小，户型设计也大同小异，只是朝向不同。
C户型图
C户型是此次推出的面积的户型，亮点是南北空间通透，双向采光。同时居室和其他功能空间丰富，可满足多样需求。
亮点
1、 教育资源丰富
2、 价格实惠，高性价比
3、 位于“东进”战略核心区域，未来前景值得看好
4、最后是价格，因为项目是清水房，所以在价格上很有优势，均价8700元/㎡，在周边一众均价10000以上的项目中相当有优势。
不足
1、 轨道建设相对落后，离在运营中的地铁稍远，对出行有一定影响，但未来地铁13号线通车运营后，这个问题将大大缓解；
2、 当前商业配套只能满足基本需求，大型的商业配套要依托大面的商业发展；
总的来看，凯德·卓锦万黛的亮点十分突出，关键本次的13栋位置好，正对中庭，价格合理，是非常好的入驻东进新区的一个机会。对看好大面区域长远发展和有刚改购房需求的人来说，凯德·卓锦万黛非常具有吸引力。
（来源：买房成功说，转载已获授权，欢迎关注原作者）
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成都买房那些事儿2018-10-18 15:54:53
