[摘要] 新鸥鹏教育小镇即将于12月15日迎来首次开盘，价格低至约6500元/平。
凛冬已至，天渐凉。
据不完全统计，9、10、11月成都房协已经对外发出了309张预售许可，其中9月96张、10月88张、11月125张，环比6、7、8月放量猛涨。
在目前购房者观望情绪浓厚背景下， 新房供应量却出现持续上涨，显然，成都楼市已从卖方市场转向买方市场，其中，这一现象在青白江区域表现得尤为突出。
据悉，自9月以来，青白江区域已有22项目开盘入市，包括万科、金科等品牌房企项目在内无一项目开盘售罄，青白江市场库存持续走高，开发商去化压力激增，急需寻找突破市场的新模式。
细分产品类型来看，目前购房者对于高价位的单一住宅项目市场接受度极低，而拥有完善配套的大盘项目成为市场追逐的热点，如近期开盘热销的华润润府、人居花照云庭等项目。
总体来说，在成都楼市整体开始焦虑，进入“下行通道”的情况下，项目分化成为大概率事件。普通开发商，尤其是单一住宅、高房价项目越发艰难，而类似新鸥鹏教育小镇这样的拥有商业、学区、产业为配套的品牌开发商、品牌项目开始受到市场的关注和追捧。
从另一个角度而言，新鸥鹏教育小镇的出现，也正是在楼市理性行情下，为购房者提供了买房新思路。
众所 ，目前市场上很多楼盘都只是卖房子，再有小部分楼盘会加持部分商业配套，而新鸥鹏教育小镇为购房者带来的不仅仅是一个居住的住所，而将是为整个青白江乃至北部新城区域带来一种全新的教育小镇中国范本的生活方式。由此，这也就不难理解为什么新鸥鹏教育小镇一经推出就受到购房者的广泛关注了。
新鸥鹏教育小镇效果图
教育产业持续发力，新鸥鹏连续五年蝉联房企品牌20强
2016年以来，在国家战略的倡议和地方政府的积极参与下，特色小镇成为房企转型的风口。数据显示，2016-2018年教育市场规模年复合增长率为12.2%，预计2018年中国教育市场总规模将超过9万亿元，此外，特色教育小镇还将带来巨大的人口红利，在教育产业发展的同时还能带动商业等一系列产业的发展，这种有别于单一楼盘开发住宅的模式为楼市带来的是另一种差异化产品的思路，前景广阔。
当然，尽管市场红利巨大，房企们跃跃欲试，但教育行业门槛高，需要极其强大的“内功修为”与资本等支持。目前为止，有所成果者不过寥寥几家，而新鸥鹏就是其中的佼佼者。
据悉，新鸥鹏集团作为中国教育产业领军企业，中国民营企业500强，成立20余年来，以教育为主体，完成了“教育+”全产业生态链布局，并将“教育”与“小镇”结合，打造了新鸥鹏教育小镇超级IP。
作为渝派地产标杆企业，新鸥鹏已连续五年登榜“中国房地产公司品牌价值20”并已成功开发落地了潼南新鸥鹏教育城、江北嘴新鸥鹏教育城、巴南新鸥鹏教育城等项目。毫不夸张的说，新鸥鹏教育小镇，以超强的产业吸附力，改变了中国小镇生态并提升了区域教育水平，是教育+地产成功结合的典范。
新鸥鹏教育小镇K12学校鸟瞰图
4700亩新鸥鹏教育小镇匠心巨制 打造一站式教育及生活服务新地标
据悉，德阳新鸥鹏教育小镇作为新鸥鹏首入四川的全新升级之作，更是匠心打造。
项目总占地约4700亩，位于成都六环内德阳高新区，与青白江城区及凤凰湖国际旅游度假区隔街相望，这里不仅有高层、洋房舒居大宅更有一带一路风情丝路古镇、医疗及教育资源等十大中心配套、400亩人工天子湖及K12一站式中国教育巴川系全系植入。
总的来说，新鸥鹏教育小镇相较于其他单一住宅产品项目来说具有以下几点无可比拟的优势：
首先，K12一站式中国教育巴川系全系植入。据了解， 此次新鸥鹏教育小镇将还原新鸥鹏教育高阶配置，以巴川公学为核心载体，导入国内一流的K12名校教育资源体系。在4700亩的教育小镇之内，学校占地约540亩，涵盖巴川国际(连锁)幼儿园、巴川小学、巴川初中、巴川新高中、巴川国际等0-18岁全阶教育，全面建成后将实现1.5万余学生就读。届时，巴川公学将运用自主教育发展模式，全方位培养学生的综合素质和能力，使巴川学子人人成才，填补区域优质教育资源空白。
巴川公学效果图
其次，凤凰湖、三星湖、天子湖三湖环绕，奢享的湖居生活。很多楼盘仅仅是湖景资源就能称作湖景房，而新鸥鹏教育小镇不仅三星湖，与凤凰湖仅一街之隔，还将在小镇中心位置，巴川中学旁，引流天然活水打造400亩人工天子湖。届时，外有三星湖、4A级凤凰湖湿地公园，内有400亩天子湖，新鸥鹏教育小镇业主将被三湖环绕，奢享的湖居生活。
新鸥鹏教育小镇湖景效果图
再次，一带一路风情丝路古镇、十大中心， 一站式满足全方位生活需求。新鸥鹏教育小镇不仅有的湖景资源，还将沿400亩天子湖打造风情丝路古镇，结合一带一路世界各国建筑风格，形成北部新城集特色餐饮、婚纱摄影、休闲娱乐、商务宴请、亲子教育等为一体的开放式商业街区，在满足业主及小镇人口基本生活的同时还能为青白江乃至整个北部新城区域提供一站式休闲娱乐服务，甚至成为大成都休闲娱乐的后花园。
除丝路古镇外，新鸥鹏教育小镇还规划有展示中心、健康中心、会议中心、图书中心、云教育数据中心、文博中心、艺体中心、文创中心、行政中心及小镇接待中心等十大中心，届时，新鸥鹏教育小镇将成为德阳、青白江乃至整个成都北部新城区域的教育、文化及休闲娱乐新中心，未来价值不言而喻。
新鸥鹏教育小镇内景效果图
后，高层+洋房全系产品配置，占据德阳高新区、青白江主城双重区域优势。与其他项目单一住宅产品不同，新鸥鹏教育小镇不仅在打造教育资源及小镇配套服务上独具匠心，项目在小镇内部房源产品的打造上也下足了功夫。不仅有高层产品，还有洋房及少量大平层产品面世，针对不同的业主需求，满足全龄段业主房源需求，且在产品分布上，错落有致，使得户户可观景，步步有风情。
此外，除项目本身的小镇教育、商业、文娱、医疗等配套资源及产品优势外，选择成为小镇业主还将同时享受德阳高新区及青白江自贸区带来的双重优势，不仅能享受到区域便捷的交通优势及政策红利，在不限购的同时还能同时享受青白江主城成熟的资源配套，具有其他单一住宅项目无可比拟的独特优势。
投资地产不如投资教育地产，投资教育地产就选新鸥鹏教育小镇
教育产业是未来的朝阳产业，而更好的住所及居住环境更是人们共同的追求。
那么毫无疑问，新鸥鹏教育小镇不容错过。
据消息，新鸥鹏教育小镇目前160亩示范区、十大中心之一的展示中心及400亩天子湖东区部分已实景呈现。其项目即将于12月15日迎来首次开盘，价格约6500元/平，前300套房源带学位，作为新鸥鹏首入四川新盘首开加上项目不限购且有巴川系优质教育资源加持，此时可谓是入手的时机。
据了解，本次项目推出的首期组团为哈佛公馆，其位于天子湖东北侧，展示中心以北，占地面积229亩，占据新鸥鹏教育小镇核心地段，是宜居、宜学、宜游的组团之一。本次哈佛组团将推出3梯6户建面约100-123㎡高层产品及建面约126-133㎡一梯两户南北通透纯板式洋房、少量301㎡大平层房源，将全方位满足业主全龄段置业需求。
哈佛公馆鸟瞰效果图
后，新鸥鹏教育小镇作为新鸥鹏首入四川的头号作品，它为购房者带来的将不仅仅是一套高层或洋房房源，更是为青白江甚至整个北部新城楼市带来新的差异化产品、对整个区域生活带来一次质的提升，让我们拭目以待。
动态：新鸥鹏教育小镇即将于12月15日迎来首次开盘，价格低至约6500元/平，前300套房源带学位。项目目前160亩示范区、十大中心之一的展示中心及400亩天子湖东区部分已实景呈现。咨询热线：400-890-0000 转 882861
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