[摘要] 这也是今年以来，主城一环周边首次放地，而14124元/平的起拍楼面价也刷新了成都土地市场住宅出让拍卖历史记录。
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2018年成都土地市场重磅交易终于在上周五亮相。
11月23日晚间，成都市公共资源交易中心挂出批次土地出让公告，该中心将于12月14日以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权，其中包括青羊区文家街道办事处蔡桥社区1、2组，华严社区7组地块，武侯区红瓦寺11、13号，一环路南一段16号地块，天府新区正兴街道秦皇寺村五组，兴隆街道罗家店村二、三组（夔州路东侧，兴康二街北侧）地块，合计出让面积约179.48亩。
这也是今年以来，主城一环周边首次放地，而14124元/平的起拍楼面价也刷新了成都土地市场住宅出让拍卖历史记录。
这宗带着“王冠”的土地，位于一环路与红瓦寺街交汇处、紧邻四川大学，出让面积仅有16亩，容积率3.0，可建面积3.2万，规划用地使用性质为二类住宅用地兼容商业用地，起拍楼面价达14124元/平。
地块附近分布有四川大学、四川音乐学院、川大附属中学、成都七中、成都城市音乐厅等城市级稀缺资源，由于地块周边土地出让长期青黄不接，区域市场主要以二手房为主，周边极具参考价值的中海格林威治城二手房源挂牌均价在2.6万/平左右。
总体上看，这是一宗不可多得的主城黄金地块。
与万元地同时登场的还有紧邻绿地新里程的青羊区蔡桥社区58亩纯住宅用地以及来自于秦皇寺中央商务区的105亩商服兼容住宅用地。
一号地块位置：青羊区文家街道办事处蔡桥社区1、2组，华严社区7组
面积：合58.0293亩
容积率：不大于96715.42平方米。容积率≤2.5
土地用途：二类住宅用地
起拍价： 7779元/平方米
二号地块位置：武侯区红瓦寺11、13号，一环路南一段16号
面积：合16.1624亩
容积率：不大于32324平方米（可兼容商业比例大不于30%）；容积率≤3；
起拍价： 14124元/平方米
二号地块位置：天府新区正兴街道秦皇寺村五组，兴隆街道罗家店村二、三组（夔州路东侧，兴康二街北侧）
面积：合105.2907亩
计容建面：商业服务业设施兼容住宅用地不小于7.10万平方米且不大于31.58万平方米，其中兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的35%；幼儿园用地满足行业主管部门要求，结合方案合理性确定。容积率≤4.5；
土地用途：商业服务业设施兼容住宅用地、幼儿园用地
起拍价：1443万元/亩，折合楼面地价约4811元/平方米
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