成都楼市新政解码：住房限购调整，购房人福音来临？

摘要：

【成都楼市新政解码：住房限购调整，购房人福音来临？】成都市为顺应房地产市场新变化，出台新政策，优化房地产市场发展。新政涉及住房供给体系、保障性租赁住房支持政策、融资需求等方面，旨在满足居民住房需求，促进市场平衡。同时，取消住房交易的户籍等限制，不再限购，鼓励高品质住宅供给，提升居民生活品质。

正文：

成都市住建局近日发布了旨在优化房地产市场的一系列新政策，以应对市场供求关系的重大变化。新政中，成都将构建一个“市场+保障”住房供应体系，采用科学的方法确定住房需求，合理安排土地供应，引导金融资源配置，打造“人-房-地-钱”联动新机制。对于市场主体改建运营保障性租赁住房的行为，提供了一系列支持政策，包括税收优惠、免收配套费用和提供长期低息贷款等。此外，政策还提出了支持房地产项目合理融资需求的措施，并支持车位与住宅同步销售。

此次政策调整还取消了住房交易中的户籍、社保等限制，并不再限制购买套数，这对于购房人来说无疑是个好消息。为确保销售过程的公平性，对于市场关注度较高的热点项目，鼓励企业采用公证摇号销售。最后，为了满足人民对高品质住宅的追求，政策鼓励开发低密度、高品质住宅产品，改善民生。

小编点评：

成都新出台的住房政策体现了因城施策的灵活性，满足了居民多样化的住房需求。通过深化供应体系改革，为市场注入活力；通过积极支持保障性租赁住房，体现了社会责任感。同时，取消户籍和社保限制，放宽购房条件，是对市场的一种信任和尊重，也是鼓励合理消费的表现。不过，房地产市场调控是一门精细的艺术，需谨慎对待市场反应。这些政策虽好，但其实际效果如何，还需等待市场的检验。此次调整是否能平衡好房地产市场的长期健康与短期利益，是对政策制定者的一个挑战。无论如何，这一系列政策都显示了成都市政府引导房地产市场平稳健康发展的决心，值得期待。