成都楼市全面开放！一文看懂取消限购背后的故事

摘要：

【成都楼市全面开放！一文看懂取消限购背后的故事】成都市近日发布新政，全面取消了此前实施多年的住房限购政策。这一变化对于当地的楼市意味着大幅度的松绑，预计将对成交量、价格以及新房和二手房市场产生积极影响。同时，这一政策的变化也是对当前成都楼市发展状况的一个回应，旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

正文：

在楼市调控的大背景下，成都这座城市近日传出了重磅消息，宣布全面取消了执行多年的住房限购政策，这一决策无疑给市场带来了不小的震动。根据《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，成都将不再对住房交易审核购房资格，这意味着不论是户籍还是社保条件，甚至购买套数限制，都将不再成为限购的一部分。

限购政策自2016年10月开始实施，并在此期间经历了一系列的调整与放宽。去年，成都楼市的成交量和价格涨幅都在全国领先，显示出市场的独立活力。然而，今年以来，成都的楼市却出现了量价涨幅放缓的现象，特别是二手房市场，甚至出现了降价的趋势。政策的及时调整，被视为是对市场变化的积极响应，旨在吸引更多有意愿购房的人群，并通过促进二手房市场活跃，激发本土需求，从而实现市场的平稳健康发展。

小编点评：

在整体经济形势和行业趋势的双重压力下，成都的这一新政无疑是在为市场注入新的活力。取消限购政策，从表面上看是放宽了市场准入，实际上也是对当前市场状况的一种调节和预期管理。一方面，这将有助于解决成都楼市可能存在的供需矛盾，让那些真正有需求的购房者能够更快地实现购房愿望；另一方面，对于市场中的存量房来说，也能够为其带来更多的流通机会，减轻库存压力。此外，取消限购还可能对房价产生一定的稳定作用，因为市场参与主体的增多，将使得市场更加充分竞争，房价也将更加真实地反映供需关系。但同时，这也给市场监管带来了新的挑战，如何确保政策效果的最大化，避免可能出现的市场过热等副作用，将是政策制定者需要继续关注的问题。