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1、以公园为主题打造的小区,不得不说蓝光公园悦府下足了血本。项目环境自然差不了,楼层不过20层,楼间距大,视野宽阔,四季园林式公园设计,居住环境指数高。
2、 有大型百货商场,有蓝光幸福满庭,百伦广场,中海国际购物 等大型城市综合体成熟商业街所覆盖。
1、项目位置比较尴尬,虽然刷的是国宾板块的脸卡, 却是郫县 ,总感觉不是亲生的。
2、价格略贵,均价比一街之隔的楼盘要贵2000上下,甚至比同区域非毛坯品牌项目还贵。
3、在成都,大家对蓝光的普遍印象还停留在刚需定位,蓝光公园悦府走公园主题路线,定位 ,市场认可度还有待考证。
蓝光公园悦府新推花园洋房7号楼,7号楼为2个单元,均为1梯2户共11层,洋房户型建筑面积平层为140㎡,跃层为270㎡。洋房价格在10000-12000元/平,均价11000元/㎡。洋房交房时间2017年年底。
蓝光公园悦府高层房源分布在2、4、7号楼,其中2号楼为楼 ,共20层2梯6户,为3个单元,惠后均价10000元/㎡。4号楼为高层,在售房源建筑面积为98-129㎡,只剩几套。
项目洋房和高层在售,价格涨幅较快,今年6月项目均价9000上下,但进入10月,洋房均价11000元/平米,高层均价10000元/平米,短短四个月涨幅达1000元/平米。
蓝光公园悦府虽然是郫县 ,但价格却远超郫县众楼盘,从上图郫县房价走势来看,今年10月郫县整体均价5600元/平,而蓝光公园悦府是郫县整体均价的两倍。
项目虽然是郫县 ,但地理位置还算不错,位于国宾板块,挨着三环,加上项目为非毛坯,有公园式环境护驾,所以价格高于郫县整体均价还算合理。
高于郫县均价尚可接受,但蓝光公园悦府价格一样高于同一区域的其他项目,比一街之隔的楼盘,均价高了近2000元!
项目自身无商业,且周边缺乏生活基本配套,商业匮乏是这边楼盘的通病,距离近的就是中海国际购物公园,未来吃喝全靠底商。
项目临主干道,自驾方便。
距离项目近的 6号线侯家桥站近800米,未来 6号线开通,到主城还是比较方便。距离2号线百草路站直线距离1.4公里,目测范围内无公交车站点,公共交通相对滞后。
“公园悦府”顾名思义,以公园为主题背景打造,号称四季风景园林,居住品质舒适。
小区内有蓝光生活家系统和嘉宝物业做后盾,指纹密码锁、云监控系统、面部识别系统……科技感和私密性较强。
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