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[摘要]融创凯旋东岸、家益凤凰富居是近期大丰板块受到关注较多的刚需盘。这两个楼盘同区位、受众相同，那这两个项目究竟情况怎样呢，我们来一探究竟。
融创凯旋东岸和家益凤凰富居都属于大丰板块，这两个楼盘直线相距3.6km，同是刚需项目，从地段的定位上来看，两个项目不相伯仲，而从下表楼盘的基本情况来看，楼盘差距也不大。具体两盘有何优劣？我们下面一一分析。
从价格来看，融创凯旋东岸价格稍低，均价6800元/平米，家益凤凰富居均价7500元/平米，在性价比相当的情况下，融创凯旋东岸略胜一筹；
从项目体量来看，家益凤凰富居大出融创凯旋东岸一倍；
从项目容积率看，两盘旗鼓相当；
从物业费来看，家益凤凰富居1.79元/平米·月，比融创凯旋东岸低一些，家益凤凰富居胜；
最后从交房时间来看，融创凯旋东岸要2018年3月交房，而家益凤凰富居今年年底交房，对于更加着急入住的购房者家益凤凰富居可能更合适。
融创凯旋东岸当前在售户型有建面77、78、80、86平米套三单卫和103平米套四，而家益凤凰富居6号楼和7号楼少量房源在售，当前在售建面77-113平米户型，这两个楼盘在售的户型区间相差不大，融创凯旋东岸建面103平米套四太过紧凑，家益凤凰富居最大户型为建面113平米为三室两厅两卫的户型，居住舒适感好很多。具体户型如下：
融创凯旋东岸
建面103平米四房双卫，户型朝东南方向，采光不错。同时方正实用，干湿分离、动静分区、通风效果较好。主卧带私人卫生间和飘窗，保证主人的私密性。但卧室都比较小，属于刚需户型。
家益凤凰富居
为流行的横厅设计，餐厅与客厅连通，显得空间更加宽敞明亮。该户型方正实用，后期利用 。主卧带卫，可保证私密性。一间书房，将生活和工作学习分开，更加方便。后期家庭人员增多，还可以将书房做成卧室，能容纳更多家庭成员。厨房与生活阳台相连，更在一定程度上节约水电等。总体来说，这个户型居住舒适感较强。
从户型比较来看，小编认为家益凤凰富居暂时领先。
这两个项目直线距离相距3.6km，同属于大丰板块，当前没车的话，出行主要依靠公交，所幸的是两盘周边公交线路都还比较多。但是去主城中心城区还是不怎么方便，需要多次换乘。综上，这两个楼盘地段交通相当，对比不相上下。
大丰板块当前处于发展中，这两个楼盘当前商业均是共享大丰板块整体配套及周边项目底商。因此两个楼盘再次平局。
优点
1、品牌开发商，有质量保证
2、对刚需来说价格合适
3、临近滨河公园
?缺点
1、去市区不太方便，需要换乘多次交通工具
2、缺少大型商业配套
优点
1.交房时间相对早一些
2.体量大
?缺点
1.当前大型商业配套不足
2.临近大天路，靠路边的楼栋可能会受到噪音影响
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