手机看新闻
目前成都最为热门的置业区域多集中在城南和城东，但实际上城北也越来越受到购房者的亲睐，在目前一房难求的情况下，仍然还有大量的房源可以选择。今天，房天下将为大家带来位于城北新都区的河景大盘——润扬观澜鹭岛，感兴趣的朋友不妨一起来看看。
1.大社区，绿化率较高，居住环境相对更舒适。
2.户型面积区间较大，可以适合更多住房需求。
3.价格相对好比较温和，刚需更容易承受。
4.规划自带商业配套。
1.离主城区稍远，地铁未通，出行不是特别方便。
2.周边大型商业等配套还不是很多，区域还需要发展，
3.物业费相对较高。
单价8400元/㎡买入城北
众所 ，从去年到目前，成都房价一直呈上涨趋势，无论是主城还是近郊，房价水平都发生了变化，润扬观澜鹭岛也不例外。在近一年的时间里，项目价格也在不断攀升。但即使这样，润扬观澜鹭岛目前8400元/㎡的单价，比起一些同环线热区的房价也算得上温和，普通刚需也能承受。
低密大社区 居住环境比较好？
润扬观澜鹭岛占地约600亩，规划了23栋住宅以及16万平的乐活主题公园和休闲主题商业。项目一共分三期开发，目前一期住宅已经卖完，主推二期，不过剩下的房源也不是很多。一期已经陆续开始交房，二期预计2018年底整体交房。润扬观澜鹭岛社区比较大，但容积率不是很高，按照规划，绿化率是比较高的，二梯四户六户，总体不会显得拥挤，居住环境还是比较舒适的。
学校、商业都不落 配套渐完善？
虽然近郊区不如主城区配套那样丰富成熟，但近年来发展也是非常快的，新都也不例外。虽然离主城区有一定的距离，但新都区域内已经形成了不少的商业配套，比如新城区里的新城市购物广场、家乐福、茂业百货、万达影城等，也能基本满足业主的日常生活需求。而且项目本身也有规划打造商业，也还是比较方便的。新都区的学校资源也不少，比如香城小学、香城中学、三原外国语学院、三河中学、新都中学、新都一中实验学校、新都二中、四川音乐学院、西南石油大学等。润扬观澜鹭岛区域及周边的公园配套也是比较多的，比如泥巴沱公园、翠微湖公园、五龙山公园、郁金香公园、北湖公园、桂湖公园、植物园、熊猫基地、狮子湖公园，都是平时休闲的好去处。
缺少地铁成软肋 未来可期待？
目前如果自己有车，自驾出行更加快捷，可以通过绕城大道和蜀龙大道等；乘坐公交车有4路、13路、680路、659路观澜鹭岛站项目。如果想选择地铁出行，规划中的地铁11号线海都站项目，地铁3号线红星村站步行500米到项目。但目前的话还没有可以的地铁通车，但可以乘坐公交659路（毗河苑社区站）地铁3号线军区总医院站。 总体来讲出行还是比较方便的，但仍需要继续完善。
在成都，曾经有个说法，叫“南富西贵，东穷北乱”。虽然现在情况已经发了很大的变化，但目前总体上来说城北的发展还不能与其他区域想抗衡。而新都，作为城北的近郊区，自然多少有些被“嫌弃”的，与同环线上的龙泉和双流，新都总让人觉得更远一点点。但城市在发展，新都也在发展，尤其是在今后地铁开通以后，其他区域房价超出很多人的预期的情况下，新都也将会成为很多人的置业选择区域。成都已经有不少区域板块用事实证明，“今日看他不起，明日可能就高攀不起”，新都的发展潜力咱们可以拭目以待。
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。