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| 建发中央湾区 | 碧桂园上观 | |
| 项目地址： | 正公路88号 | 蓉都大道天回路（成都植物园旁） |
| 开发商： | 建发房地产集团成都有限公司 | 成都碧荣房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.80 | 1.20 |
| 建筑类型 | 普通住宅,联排 | 联排 |
| 物业类型 | 中式,法式 | 中式 |
| 项目特色 | 品牌地产,公园地产 | -- |
| 产权年限 | 建发中央湾区普通住宅产权为70年,联排产权为70年 | 碧桂园上观联排产权为70年 |
| 开盘时间： | 2019年6月20日棚改及刚需选房，6月22日普通选房 | 2019年9月25-27日6/8-10/12-13/15/17#开盘选房 |
| 交房时间: | 预计2021年12月31日交房 | 预计2021年4月6/8-10/12-13/15/17#交房 |
交通状况：五纵：红星路南延线、天府大道、益州大道、剑南大道（无红绿灯快速通道）、华府大道；
四横：华府大道，牧华路，武汉路，绕城高速。
三地铁分别为在建的1号线三期（预计2018年运营）、在建的5号线（预计2019年运营）以及规划中的11号线和16号线（三大地铁干线不仅保证出行便捷，更强力提升了物业的升值空间。除此之外，T31/T131多条公交路线贯穿区域内
幼儿园：正兴镇贝贝幼儿园
中小学：乐盟国际学校、龙江路小学天府校区
综合商场：天天旺超市
医院：四川石油总医院（二甲）、天府新区人民医院（三乙），此外在建的成都市第七人民医院、英慈国际医院，华西天府医院、省二院天府医院也将落户天府新区
交通状况：公交：224路、25路、403路、650路、663路，680路植物园站。
轨交：地铁3号线（植物园站下），步行300米左右到达项目。
自驾：1、川陕路方向：一环路梁家巷路口--解放路--二环路口---高笋唐--川陕路---天回镇---植物园；2、一环（二环）路上北新线-绕城高速-新都（成都口下）-往成都方向前行1公里到成都市植物园；3、川陕路三环路立交桥上三环路辅道（成绵三环立交）-熊猫基地-上蜀龙路-天回银杏园-植物园。
中小学：三原外国语学校、新都一中实验学校、蜀龙小学（新都一中附属）、成都三十六中、成都青华高中、成都人民北路小学北区
综合商场：天海商业广场、SM广场、伊藤洋华堂、宜家家居、富森美
医院：军区总医院、金牛区中医医院、成都关怀医院、成都长济医院
建发中央湾区户型类别：3居,4居,5居
户型面积：113.00平方米-600.00平方米
户型举例：建面约113平B户型(查看该楼盘更多户型)
碧桂园上观户型类别：2居,3居,4居
户型面积：159.00平方米-167.00平方米
户型举例：观澜户型(查看该楼盘更多户型)
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